# أرباح صندوق الاستثمار العقاري NNN للربع الثالث تتفوق: نمو الإيرادات يخفي أداءً مختلطًا

أصدر صندوق الاستثمار العقاري NNN للتو نتائج الربع الثالث، وإليك ما يبرز:

**الأرقام الرئيسية:**
- بلغت الإيرادات 229.77 مليون دولار، بزيادة قدرها 5.3% على أساس سنوي—متقدمة قليلاً على تقديرات وول ستريت البالغة 229.37 مليون دولار (تفوق بنسبة 0.18%)
- بلغ الربح السهمي 0.86 دولار، مطابقًا تمامًا لتوقعات الإجماع (لا مفاجأة هنا)

**الأمر المثير:**
القصة الحقيقية تكمن في التفاصيل التشغيلية. دخل الإيجارات—المحرك الأساسي للأعمال—بلغ 229.77 مليون دولار مقابل توقعات المحللين البالغة 226.22 مليون دولار، مما يوفر زيادة جيدة. لكن الربح السهمي المخفف الصافي البالغ 0.51 دولار تفوق على التوقع البالغ 0.48 دولار، مما يشير إلى أن الرافعة التشغيلية أكثر إحكامًا مما تظهره الأرقام الرئيسية.

**المشكلة:**
انخفض الدخل من الفوائد والإيرادات الأخرى من المعاملات العقارية بنسبة 5.6% على أساس سنوي ليصل إلى 0.39 مليون دولار فقط. هذا علامة حمراء إذا كنت تعتمد على تدفقات إيرادات متنوعة.

**تحركات السهم:**
انخفضت أسهم NNN بنسبة 3.6% خلال الشهر الماضي بينما ارتفع مؤشر S&P 500 بنسبة 2.1%—أداء ضعيف نسبيًا. يحمل السهم تصنيف زاكز رقم 3 (انتظار)، مما يشير إلى أن المستثمرين يجب أن يتوقعوا أن يتابع أداءه السوق الأوسع فقط في الوقت الحالي.

**الخلاصة:**
نمو دخل الإيجارات القوي يحافظ على سمعة الصندوق العقاري، لكن السهم لا يبدو قادرًا على جذب اهتمام شرائي. إذا كنت تمتلكه، لا تتوقع مفاجآت كبيرة. وإذا كنت تفكر في الشراء، انتظر زخمًا أفضل.