هل سيتدهور سوق الإسكان في عام 2025؟ إليك ما يعتقده الذكاء الاصطناعي فعلاً

توقعات سوق الإسكان لعام 2025 موجودة في كل مكان—وتتناقض مع بعضها بشكل كبير. قررنا أن نقطع الضوضاء بالسؤال عن روبوت الدردشة الذكي Grok (Elon’s AI) عن ما سيحدث فعلاً.

الجواب المختصر: على الأرجح لا

يقول Grok إن حدوث انهيار في سوق الإسكان غير مرجح هذا العام، ويستند في ذلك إلى ثلاثة أسباب رئيسية:

1. لا ركود قادم — اقتصاد مستقر يحافظ على ثقة المشترين
2. مخزون منخفض لا يزال قائمًا — عرض الإسكان لم يعود إلى مستويات ما قبل الجائحة، مما يدعم الأسعار
3. قواعد إقراض أكثر صرامة — البنوك تعلمت درسها من 2008، لذلك لن نرى سلوكًا متهورًا مماثلاً

يتفق الخبراء إلى حد كبير. ذكرت فوربس أن عوامل مثل الحد الأدنى من المخزون واحتفاظ مالكي المنازل برأس مال قوي يجعل حدوث انهيار كامل أمرًا غير مرجح جدًا.

الأرقام تحكي قصة

إليك ما هو مثير للاهتمام:

• نمو أسعار المنازل المتوقع: من 1.3% إلى 4.1% حسب منطقتك
• مبيعات المنازل: من المتوقع أن ترتفع بنسبة 2.5% مقارنة بعام 2024
• توقعات Zillow: يتوقعون انخفاضًا بنسبة 2%، لكنهم يصفونه بـ"تباطؤ"، وليس انهيارًا—فرق كبير
• معدلات الرهن العقاري: إذا انخفضت، استعد—المشترون سيتدفقون، والمخزون الضيق يعني أن البائعين قد يحققون مكاسب كبيرة

القصة الحقيقية

النتيجة النهائية؟ سوق الإسكان في 2025 يبدو كنسخة بطيئة من 2024. النمو ضعيف، لكن انهيار كارثي يبدو غير وارد. الورقة الرابحة هي معدلات الرهن العقاري—إذا انخفضت، فإن كل الاحتمالات تتغير. حتى الآن، لا ينبغي للمشترين أو البائعين أن يهلعوا، ولكن لا تتوقع عروضًا نارية.