لماذا تعتبر المنازل المتنقلة فخاً للثروة (ليس كما تعتقد )

إذا كنت تفكر في منزل متنقل كأول عقار استثماري لك، فإن ديف رامسي لديه رسالة صارمة: توقف.

الرياضيات قاسية. المنازل المتنقلة تنخفض قيمتها في اللحظة التي تشتريها فيها—على عكس العقارات التقليدية التي عادة ما تزداد قيمتها. أنت في الأساس تلقي المال في أصل متناقص القيمة بينما تقوم بدفع الأقساط الشهرية. هذا هو عكس بناء الثروة.

الأرض مقابل الهيكل

إليك الخدعة التي تخدع معظم الناس: نعم، قيمة الأرض ترتفع. لكن هذا ليس ما تملكه. أنت تملك المنزل المتنقل الموجود على أرض شخص آخر (أو الأرض التي تستأجرها ). الهيكل نفسه يفقد قيمته عامًا بعد عام.

فكر في الأمر بهذه الطريقة - تغطي دفعتك أصلًا متناقصًا، بينما التقدير الحقيقي (الأرض) يذهب إلى حقوق ملكية شخص آخر. إذا كنت في سوق نشط وترى مكاسب، فإن رامزي يوضح ذلك ببساطة: “الأرض أنقذت لك من حماقتك.” مكاسب الأرض أخفت استثمارك السيء، لا شيء أكثر.

استئجار beats امتلاك منزل متنقل

هل هو عكس المتوقع؟ ربما. لكن الأرقام لا تكذب:

• الإيجار: الدفع الشهري = سقف فوق رأسك. لا بناء حقوق ملكية، لكنك أيضًا لا تخسر المال.
• امتلاك منزل متنقل: الدفعة الشهرية + الاستهلاك = أنت تخسر الثروة بنشاط بينما تدفع.

اختر الإيجار. على الأقل ستحقق التعادل بدلاً من التراجع.

المشكلة الحقيقية

المنازل المتنقلة ليست هي المشكلة - إنما استخدامها كـ استثمار. إنها تعمل بشكل جيد كمسكن ميسور التكلفة إذا كنت بحاجة إلى مأوى مؤقت. ولكن إذا كنت تأمل في بناء ثروة عائلية؟ ابحث في مكان آخر. التزم بالعقارات التقليدية، أو صناديق الاستثمار العقاري، أو أي أصول تتزايد قيمتها.

سيشكرك مستقبلك.