¿Se desplomará el mercado inmobiliario en 2025? Esto es lo que realmente piensa la IA

Las predicciones sobre la vivienda para 2025 están por todas partes y se contradicen entre sí como locas. Decidimos cortar el ruido preguntando a Grok (El chatbot de IA de Elon) qué es lo que realmente va a pasar.

La Respuesta Corta: Probablemente No

Grok dice que un desplome del mercado inmobiliario es poco probable este año, respaldándolo con tres razones principales:

1. No hay recesión en camino — Una economía estable mantiene la confianza de los compradores
2. Inventario bajo todavía — La oferta de viviendas no ha vuelto a los niveles prepandemia, lo que apoya los precios
3. Reglas de préstamo más estrictas — Los bancos aprendieron la lección de 2008, así que no veremos el mismo comportamiento temerario

Los expertos en su mayoría están de acuerdo. Forbes señaló que factores como inventario mínimo y propietarios con colchones de capital sólidos hacen que una caída total sea bastante improbable.

Los Números Cuentan una Historia

Aquí es donde se pone interesante:

• Crecimiento de precios de viviendas esperado: 1.3% a 4.1% dependiendo de tu región
• Ventas de viviendas: Se proyecta un aumento del 2.5% respecto a 2024
• Perspectiva de Zillow: Predicen una caída del 2%, pero la llaman una “ralentización”, no un desplome—una gran diferencia
• Tasaciones hipotecarias: Si bajan, cuidado—los compradores inundarán el mercado y la oferta limitada podría significar ganancias importantes para los vendedores

La Historia Real

¿La conclusión? El mercado de la vivienda en 2025 parece una versión en cámara lenta de 2024. El crecimiento es débil, pero una caída catastrófica parece fuera de lugar. La carta comodín son las tasas hipotecarias—si bajan, todo cambia. Por ahora, ni los compradores ni los vendedores deberían entrar en pánico, pero tampoco esperar fuegos artificiales.