Le marché immobilier va-t-il s'effondrer en 2025 ? Voici ce que pense réellement l'IA

Prédictions immobilières pour 2025 partout — et elles se contredisent comme pas permis. Nous avons décidé de couper à travers le bruit en demandant à Grok (Elon’s chatbot IA) ce qui va vraiment se passer.

La réponse courte : Probablement pas

Grok dit qu’un krach immobilier est peu probable cette année, en se basant sur trois raisons principales :

1. Pas de récession en vue — Une économie stable maintient la confiance des acheteurs
2. Inventaire encore faible — L’offre de logements n’a pas retrouvé ses niveaux d’avant la pandémie, ce qui soutient les prix
3. Règles de prêt plus strictes — Les banques ont tiré des leçons de 2008, donc on ne verra pas le même comportement imprudent

Les experts sont largement d’accord. Forbes a noté que des facteurs comme un inventaire minimal et des propriétaires qui disposent d’un coussin d’équité solide rendent un krach complet assez improbable.

Les chiffres racontent une histoire

Voici où ça devient intéressant :

• Croissance des prix des logements attendue : 1,3 % à 4,1 % selon votre région
• Ventes de logements : prévues en hausse de 2,5 % par rapport à 2024
• Analyse de Zillow : ils prévoient une baisse de 2 %, mais ils parlent d’un « ralentissement », pas d’un krach — grosse différence
• Taux hypothécaires : s’ils baissent, attention — les acheteurs vont affluer, et une faible inventaire pourrait faire grimper les gains pour les vendeurs

La vraie histoire

En résumé ? Le marché immobilier en 2025 ressemble à une version en slow motion de 2024. La croissance est faible, mais un effondrement catastrophique semble exclu. La variable risquée, c’est les taux hypothécaires — s’ils chutent, tout peut changer. Pour l’instant, ni acheteurs ni vendeurs ne devraient paniquer, mais ne vous attendez pas à des feux d’artifice.