Data terbaru agak menyakitkan - usia median pembeli rumah pertama di Amerika Serikat langsung melonjak menjadi 40 tahun.

Apa konsepnya? Pada tahun 2021 angka ini masih 33 tahun, jika mundur ke tahun 1981 bahkan hanya 29 tahun. Dalam waktu singkat beberapa dekade, ambang batasnya telah meningkat pesat.

Yang lebih mencolok, pembeli rumah pertama kali tahun lalu hanya menyumbang 21% dari total volume transaksi, terendah dalam sejarah. Sebaliknya, bagaimana dengan para pembeli lama yang membeli untuk kedua atau ketiga kalinya? Usia rata-rata mereka 62 tahun, dan persentase uang muka median adalah 23%—ini adalah level tertinggi sejak 2003.

Harga rumah melambung tinggi, suku bunga pinjaman juga ikut meroket, orang muda ingin masuk? Pada dasarnya terjebak di luar. Krisis keterjangkauan perumahan di Amerika semakin memburuk.