Apakah Pasar Perumahan Akan Jatuh Pada Tahun 2025? Inilah Pendapat Sebenarnya dari AI

Prediksi perumahan untuk tahun 2025 ada di mana-mana—dan mereka saling bertentangan satu sama lain dengan sangat luar biasa. Kami memutuskan untuk memotong kebisingan dengan bertanya kepada Grok (Elon’s AI chatbot) tentang apa yang sebenarnya akan terjadi.

Jawaban Singkat: Kemungkinan Tidak

Grok mengatakan bahwa crash perumahan tidak mungkin terjadi tahun ini, didukung oleh tiga alasan utama:

1. Tidak ada resesi yang akan datang — Ekonomi yang stabil menjaga kepercayaan pembeli tetap tinggi
2. Persediaan rendah tetap — Pasokan perumahan belum kembali ke tingkat pra-pandemi, yang mendukung harga
3. Aturan pinjaman yang lebih ketat — Bank belajar dari pelajaran tahun 2008, jadi kita tidak akan melihat perilaku ceroboh yang sama

Para ahli sebagian besar setuju. Forbes mencatat bahwa faktor seperti persediaan minimal dan pemilik rumah yang menahan diri dengan cadangan ekuitas yang solid membuat crash besar sangat tidak mungkin.

Angka-angka Mengisahkan Sebuah Cerita

Di sinilah menariknya:

• Pertumbuhan harga rumah yang diharapkan: 1,3% hingga 4,1% tergantung wilayah Anda
• Penjualan rumah: Diproyeksikan meningkat 2,5% dibandingkan 2024
• Pendapat Zillow: Mereka memprediksi penurunan 2%, tetapi mereka menyebutnya sebagai “perlambatan,” bukan crash—perbedaan besar
• Suku bunga hipotek: Jika turun, waspadai—pembeli akan membanjiri pasar, dan persediaan yang ketat berarti penjual bisa melihat keuntungan besar

Kisah Sebenarnya

Intinya? Pasar perumahan di tahun 2025 tampak seperti versi lambat dari 2024. Pertumbuhan lemah, tetapi kolaps yang bencana tampaknya tidak akan terjadi. Kartu liar adalah suku bunga hipotek—jika turun, semua taruhan akan bergeser. Untuk saat ini, baik pembeli maupun penjual tidak perlu panik, tetapi juga jangan berharap pertunjukan besar.