# 不動産とワイヤーフラウドが出会ったとき: 5470万ドルのモーゲージ詐欺に騙された連邦貸し手

アロン・ピューレッツは、深い懐と創造的な文書偽造がどこまで行けるかのもう一つの警告の物語となった—それが通用しなくなるまで。53歳のニュージャージーの投資家は、**5470万ドルのモーゲージ詐欺リング**を orchestrate した罪を認めたばかりで、彼が使用したプレイブックは、実際の世界でのラグプルの同等物で、暗号通貨の代わりに、多世帯住宅と商業不動産が対象となっている。

この詐欺の要点はこうです：Puretzは正当な価格で不動産を取得し、その後すぐに書類上で膨らんだ評価額で貸し手に「転売」しました。本当の価格と偽の価格の差は？そこが彼と彼の仲間たちが何百万ドルも pocket した部分です。

# # コンのメカニクス

**不正な書類による物件の転売**
- **メープルローン (イリノイ)**: 2017年2月に410万ドルで購入し、偽の契約を通じて570万ドルで貸し手に売却されました。レイクウッドの決済会社は実際のクロージングと偽のクロージングの2つを文字通り行いました。
- **ビッグカントリーチャトー (アーカンソー)**: ピューレッツはHUDの監視を回避するために、自身の関与を完全に隠し、取引のためにシェルエンティティを利用しました。
- **トロイテクノロジーパーク (ミシガン)**: 最も大胆な動き—$42.7Mから$70M に膨れ上がったのは、第三者が$68Mで購入するという偽造された意向書を提出したためです。彼らは流動性があるように見せかけるために$30M 短期ローンを手配しました。

パターン：書類を偽造する → 評価額を膨らませる → 貸し手が損失を被る → Apex Equity Groupが利益を上げる。

# # これはなぜ重要なのか

これは単なるホワイトカラー犯罪ではありません。Puretzは、層状契約、シェルエンティティ (JPC Charities)、偽の文書を使用して正当性の幻想を生み出す技術を利用して、モーゲージシステムを武器化しました。連邦住宅ローンモーゲージ公社やHUDのような連邦貸し手は、数千万ドルを騙し取られました。

文脈として：もしあなたが暗号通貨に関わっているなら、偽のパートナーシップや膨れ上がった評価に似たパターンを見たことがあるでしょう。違いは？ここでは、本物の建物と連邦政府のお金が関与していました。

# # 文章

ピュアッツは**最大5年の連邦刑務所**に直面しています。判決は10月30日です。

**要点**: モーゲージでもトークンでも、詐欺の三角形は同じです—偽造書類 + インフレされた評価 + 無邪気な相手 = 連邦告発。