2025年に住宅市場は崩壊するのか？AIの実際の見解

2025年の住宅予測はあちこちで見られますが、意見が大きく対立しています。私たちは騒ぎを避けるために、Grok (ElonのAIチャットボット)に実際に何が起こるのか尋ねてみました。

短い答え：おそらくそうはならない

Grokは、今年の住宅市場の崩壊は可能性が低いと述べており、その理由は主に3つです。

1. 景気後退は来ない — 安定した経済が買い手の信頼を維持
2. 在庫が依然少ない — 住宅供給はパンデミック前の水準に回復しておらず、価格を支えている
3. 融資規制の強化 — 銀行は2008年の教訓を学び、同じ無謀な行動は見られない

専門家もほぼ一致しています。Forbesは、在庫の少なさや住宅所有者が堅実な自己資本を持ち続けている点から、完全な崩壊はかなり考えにくいと指摘しています。

数字が語るストーリー

ここからが面白いポイントです。

• 住宅価格の成長予測：地域によって1.3%から4.1%
• 住宅販売：2024年比で2.5%増加見込み
• Zillowの見解：2%の下落を予測していますが、これは「減速」であり、崩壊ではない—大きな違いです
• 住宅ローン金利：もし下がれば、買い手が殺到し、在庫が少ないため売り手は大きな利益を得る可能性があります

実情はこうだ

結論としては、2025年の住宅市場は2024年のスローモーション版のようです。成長は鈍いですが、壊滅的な崩壊は考えにくいです。最大の要素は住宅ローン金利です—もし下がれば、すべてが変わるでしょう。現時点では、住宅購入者も売り手もパニックになる必要はありませんが、花火のような盛り上がりも期待しない方が良いでしょう。