# NNN REIT 第3四半期の収益が予想を上回る：収益成長が複合的なパフォーマンスを隠す

NNN REITは第3四半期の決算を発表し、以下の点が注目される：

**主要な数字：**
- 収益は2億977万ドルに達し、前年比5.3％増加—ウォール街の予想2億937万ドルをわずかに上回り(+0.18％の上振れ)
- 一株当たり利益（EPS）は0.86ドルで、コンセンサス予想と完全に一致(驚きはなし)

**興味深い点：**
実際のストーリーは運営の詳細に隠れている。主要事業の推進力である賃貸収入は2億977万ドルで、アナリストの予測2億622万ドルを上回り、堅調な上振れを示した。しかし、希薄化後純利益（EPS）は0.51ドルで、予想の0.48ドルを上回り、運営のレバレッジが見た目よりもタイトであることを示唆している。

**問題点：**
不動産取引からの利息およびその他の収入は、前年比5.6％減のわずか0.39百万ドルとなった。多様な収益源に依存している場合、これは警戒すべき兆候だ。

**株価動向：**
NNNの株価は過去1ヶ月で3.6％下落した一方、S&P 500は2.1％上昇—大きなパフォーマンスの差が出ている。株はZacksランク#3（ホールド）を維持しており、投資家は今のところ市場全体に追随する動きが予想される。

**結論：**
堅調な賃貸収入の成長はREITの評価を保っているが、株価はなかなか上昇しない。保有している場合は大きな動きは期待しない方が良い。投資を検討しているなら、より良い勢いを待つのが賢明だ。