O mercado imobiliário vai colapsar em 2025? Veja o que a IA realmente pensa

Previsões para o mercado imobiliário em 2025 estão por toda parte — e estão a contradizer-se de forma louca. Decidimos cortar o ruído perguntando ao Grok (Elon’s AI chatbot) o que realmente vai acontecer.

A Resposta Curta: Provavelmente Não

O Grok diz que uma crise imobiliária é improvável este ano, apoiando-se em três razões principais:

1. Sem recessão à vista — Uma economia estável mantém a confiança dos compradores
2. Baixo inventário ainda — A oferta de imóveis não voltou aos níveis pré-pandemia, o que sustenta os preços
3. Regras de crédito mais rígidas — Os bancos aprenderam a lição de 2008, portanto não veremos o mesmo comportamento irresponsável

Especialistas concordam em grande medida. A Forbes observou que fatores como inventário mínimo e proprietários a segurar em capital sólido tornam uma crise total bastante improvável.

Os Números Contam uma História

Aqui é onde fica interessante:

• Crescimento dos preços das casas esperado: 1,3% a 4,1%, dependendo da região
• Vendas de imóveis: Prevê-se um aumento de 2,5% em relação a 2024
• Perspetiva do Zillow: Eles preveem uma queda de 2%, mas chamam-lhe uma “desaceleração”, não uma crise — grande diferença
• Taxas de hipoteca: Se caírem, cuidado — os compradores vão inundar o mercado, e a oferta limitada pode significar ganhos significativos para os vendedores

A Verdadeira História

Resumindo? O mercado imobiliário em 2025 parece uma versão em câmara lenta de 2024. O crescimento é fraco, mas uma queda catastrófica parece fora de questão. O fator imprevisível são as taxas de hipoteca — se baixarem, tudo muda. Por agora, nem compradores nem vendedores devem entrar em pânico, mas também não esperem fogos de artifício.