Por que as Casas Móveis São uma Armadilha de Riqueza (Não é o que Você Pense )

Se está a olhar para uma casa móvel como a sua primeira propriedade de investimento, Dave Ramsey tem uma mensagem direta: pare.

A matemática é brutal. As casas móveis desvalorizam no momento em que as compra—ao contrário do imóvel tradicional que normalmente valoriza. Você está essencialmente a atirar dinheiro para um ativo que desvaloriza enquanto faz pagamentos mensais. Isso é o oposto de construir riqueza.

A Terra vs. A Estrutura

Aqui está o truque que engana a maioria das pessoas: sim, a terra valoriza. Mas isso não é o que você possui. Você possui a casa móvel que está sentada na terra de outra pessoa ( ou na terra que você aluga ). A estrutura em si perde valor ano após ano.

Pense assim—seu pagamento cobre um ativo depreciável, enquanto a real valorização (da terra) vai para o patrimônio de outra pessoa. Se você está em um mercado quente e vê ganhos, Ramsey coloca de forma clara: “A terra apenas o salvou da sua estupidez.” Os ganhos da terra mascararam seu mau investimento, nada mais.

Alugar é Melhor do que Possuir uma Casa Móvel

Contraditório? Talvez. Mas os números não mentem:

• Aluguel: Pagamento mensal = teto sobre sua cabeça. Sem acumulação de patrimônio, mas você também não está perdendo dinheiro.
• Propriedade de casa móvel: Pagamento mensal + depreciação = você está perdendo riqueza ativamente enquanto paga.

Escolha alugar. Pelo menos você empata em vez de regredir.

O Verdadeiro Problema

Casas móveis não são o problema—é usá-las como um investimento. Elas funcionam bem como habitação acessível se você precisar de abrigo temporário. Mas se você espera construir riqueza geracional? Procure em outro lugar. Fique com imóveis tradicionais, REITs ou outros ativos que valorizam.

O seu eu futuro lhe agradecerá.