Вот интересная цепная реакция, которая сейчас разворачивается на рынке недвижимости.

Пожилые домовладельцы отказываются продавать или уменьшать площадь. Почему? Они зафиксированы на низких ипотечных ставках и боятся рефинансирования под 6-7%. Это создает узкое место — меньше домов выходит на рынок, ликвидность иссякает, и молодым покупателям приходится либо переплачивать, либо застревать в аренде.

Решение кажется очевидным: снизить ставки, разблокировать рынок, восстановить доступность жилья. Возможно, тогда молодое поколение сможет позволить себе завести семьи, а не тратить все на аренду.

Но вот мы ждем до мая, чтобы увидеть возможные изменения в монетарной политике. Весь цикл — рынок жилья, рождаемость, экономическая мобильность — зависит от решений центрального банка.