# NNN REIT Q3 Kazançları Beklentiyi Aştı: Gelir Artışı Karışık Performansı Gizliyor

NNN REIT yeni çeyrek sonuçlarını açıkladı ve öne çıkanlar şunlar:

**Başlıca Sayılar:**
- Gelir 229.77 milyon dolar oldu, yıllık %5.3 artış gösterdi—Wall Street'in 229.37 milyon dolar tahmininden biraz yukarıda (+0.18% fark)
- EPS 0.86 dolar seviyesinde geldi, piyasa beklentileriyle tam uyum sağladı (sürpriz yok)

**İlginç Kısımlar:**
Gerçek hikaye operasyonel detaylarda saklı. Kira geliri—ana iş sürücüsü—226.22 milyon dolar tahminine kıyasla 229.77 milyon dolar olarak gerçekleşti ve sağlam bir artış sağladı. Ancak, seyreltilmiş net EPS 0.51 dolar ile 0.48 dolar tahminini geçti, bu da operasyonel karlılığın başlık rakamlarından daha sıkı olduğunu gösteriyor.

**Sorun:**
Gayrimenkul işlemlerinden faiz ve diğer gelirler yıllık %5.6 azalarak sadece 0.39 milyon dolar oldu. Bu, çeşitli gelir kaynaklarına güveniyorsanız bir kırmızı bayrak.

**Hisse Senedi Hareketi:**
NNN hisseleri son bir ayda %3.6 değer kaybetti, oysa S&P 500 %2.1 yükseldi—önemli bir düşük performans. Hisse, Zacks Sıralaması #3 (Tut) seviyesinde, bu da yatırımcıların şu anda sadece genel piyasa ile paralel hareket etmesini beklemesi gerektiğini gösteriyor.

**Sonuç:**
Sağlam kira geliri artışı REIT'i saygın kılıyor, ancak hisse senedi henüz bir hareket yakalayamıyor. Elinizde tutuyorsanız, büyük bir hareket beklemeyin. Satın almak düşüncesindeyseniz, daha iyi momentum için bekleyin.