2025'te Konut Piyasası Çökecek mi? İşte Yapay Zeka'nın Gerçek Düşünceleri

2025 için konut tahminleri her yerde ve birbirleriyle çelişiyorlar. Gürültüyü kesmek için Grok (Elon’un yapay zeka sohbet botuna) sorduk: gerçekten ne olacak?

Kısa Cevap: Muhtemelen Olmayacak

Grok, bu yıl bir konut çöküşü olmasının pek olası olmadığını söylüyor ve üç ana nedenle destekliyor:

1. Resesyon gelmiyor — Stabil bir ekonomi alıcı güvenini yüksek tutar
2. Düşük arz devam ediyor — Konut arzı pandemi öncesi seviyelere henüz ulaşmadı, bu da fiyatları destekliyor
3. Daha sıkı kredi kuralları — Bankalar 2008’den ders aldı, bu yüzden aynı dikkatsiz davranışlar görülmeyecek

Uzmanlar büyük ölçüde hemfikir. Forbes, az arz ve ev sahiplerinin sağlam öz sermaye yastıklarında oturması gibi faktörlerin büyük çaplı bir çöküşü pek olası kılmadığını belirtti.

Sayılar Bir Hikaye Anlatıyor

İşte ilginç olan kısım:

• Ev fiyat artışı beklentisi: bölgeye göre %1.3 ile %4.1 arasında
• Ev satışları: 2024’e kıyasla %2.5 artması öngörülüyor
• Zillow’un görüşü: %2 düşüş tahmin ediyorlar, ama buna “yavaşlama” diyorlar, çöküş değil — büyük fark
• İpotek faizleri: düşerse dikkat! Alıcılar hızla artar ve arz kısıtlılığı satıcıların büyük kazançlar elde etmesine neden olabilir

Gerçek Hikaye

Sonuç olarak? 2025 konut piyasası, 2024’ün yavaş çekim versiyonu gibi görünüyor. Büyüme zayıf, ama felaket bir çöküş görünmüyor. Büyük belirsizlik ipotek faizleri—düşerse, her şey değişebilir. Şimdilik, ev alıcıları ve satıcıları paniklememeli, ama gösteri beklememeli de.