Khi những giấc mơ về NFT của tỷ phú Hong Kong va chạm với đòn bẩy bất động sản

Adrian Cheng, người thừa kế Tập đoàn New World của Hồng Kông và là người sáng lập K11, vừa học được một bài học đắng lòng: việc rút khỏi Web3 không xóa bỏ được những thất bại trong thế giới thực.

Vào tháng 8 năm 2022, Cheng đã khoe khoang trên X với tên “LastKnight.ETH” — sở hữu 101 NFT Azuki trị giá hàng triệu đô la. Động thái này đã kích hoạt một đợt tăng đột biến các giao dịch. Uy tín văn hóa gặp gỡ sức ảnh hưởng của chuỗi khối, đúng không? Trừ khi thời điểm đó… thật không may mắn.

Câu chuyện trở nên bất ngờ hơn: trong khi Cheng đang mua đất ảo $2M ( trong The Sandbox$5M , Tập đoàn New World lại đang chảy máu. Chiến lược vay nợ mạnh tay vào các trung tâm thương mại vật lý — bao gồm cả thương vụ sân bay HK) — đã phản tác dụng một cách ngoạn mục. Vốn hóa thị trường? Bốc hơi từ HK$92,6 tỷ xuống còn HK$20,6 tỷ. Giá cổ phiếu lao dốc từ 40 nhân dân tệ xuống còn 8 nhân dân tệ. Đó là một cuộc đua xe phá hủy của HK$20B .

Sự mỉa mai thật khác biệt: khi bất động sản truyền thống sụp đổ vì vay nợ quá đà, Cheng lại chuyển hướng đầu tư vào đất ảo. Nhưng khi ETH giảm giá, trung tâm mua sắm trong metaverse của bạn cũng trở thành thành phố ma.

Giờ đây, anh đã từ chức tất cả — CEO của New World, các vị trí giám đốc tại NWS, Chow Tai Fook. Quan điểm của Morgan Stanley? Bán K11 và Công viên Thể thao Kai Tak có thể đã cứu anh. Thay vào đó, anh đã rời đi từ lâu rồi.

Câu hỏi lớn hơn mà không ai đặt ra: nếu giới siêu giàu của Hồng Kông đang tuyệt vọng đến mức đó để lật mặt các tài sản kỹ thuật số trong khi đế chế cốt lõi của họ sụp đổ, điều đó nói lên điều gì về thị trường bất động sản rộng lớn hơn? Citigroup và UBS đã dự đoán một đợt giảm giá nhà thêm 10% nữa, bên cạnh mức giảm 15% sau COVID. Khi các tỷ phú bắt đầu chơi metaverse, có lẽ đã đến lúc kiểm tra xem ai đang cầm túi vay nợ lớn nhất.