Dưới đây là một chuỗi phản ứng thú vị đang diễn ra trong thị trường nhà ở hiện nay.

Các chủ nhà lớn tuổi từ chối bán hoặc giảm quy mô. Tại sao? Họ đã khóa trong các khoản vay thế chấp với lãi suất thấp và sợ hãi việc tái vay với lãi suất 6-7%. Điều này tạo ra một nút thắt—ít nhà hơn được đưa ra thị trường, thanh khoản giảm sút, và những người mua trẻ tuổi bị đẩy ra ngoài giá hoặc mắc kẹt trong thuê nhà.

Giải pháp có vẻ rõ ràng: giảm lãi suất, giải phóng thị trường, khôi phục khả năng chi trả. Có thể khi đó, thế hệ trẻ mới có thể đủ khả năng để bắt đầu gia đình thay vì chìm trong nợ thuê.

Nhưng đây chúng ta vẫn đang chờ đợi đến tháng 5 để có thể có bất kỳ sự thay đổi nào trong chính sách tiền tệ. Toàn bộ chu kỳ—nhà ở, tỷ lệ sinh, khả năng thăng tiến kinh tế—đều phụ thuộc vào các quyết định của ngân hàng trung ương.