Chia sẻ địa lý: Bức tranh chi phí thực sự để xây nhà của riêng bạn

Khi nói đến việc xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu, vị trí địa lý về cơ bản định hình ngân sách của bạn. Phân tích gần đây cho thấy khoảng cách đáng kể 143.694 đô la giữa các bang có chi phí xây dựng nhà mới cao nhất và thấp nhất, với chi phí xây dựng biến động mạnh trên khắp cả nước.

Hiểu về Mức chuẩn quốc gia

Chi phí trung bình để xây dựng một ngôi nhà mới rộng 2.100 bộ vuông trên toàn Hoa Kỳ là 332.397 đô la, tương đương khoảng $158 mỗi bộ vuông. Tuy nhiên, con số này che giấu những chênh lệch lớn theo vùng miền. Chi phí xây dựng bị ảnh hưởng bởi chi phí lao động, khả năng cung ứng vật liệu, khung pháp lý và các yếu tố kinh tế địa phương — tất cả đều dao động đáng kể dựa trên vị trí địa lý.

Các khu vực chi phí cao: Phía Tây và Đông Bắc chiếm ưu thế

Các khu vực ven biển chi phí cao cho xây dựng mới. Hawaii dẫn đầu cả nước với 431.364 đô la cho một ngôi nhà tiêu chuẩn rộng 2.100 bộ vuông ($205 mỗi bộ vuông), do chi phí vận chuyển, nguồn lao động hạn chế và yêu cầu xây dựng đặc thù của đảo.

Đông Bắc và Bờ Tây theo sau với các mô hình chi phí cao dự đoán được. Massachusetts đứng thứ hai với 402.709 đô la cho mỗi ngôi nhà ($192/mỗi bộ vuông), trong khi New Jersey đứng thứ ba với 387.262 đô la ($184/mỗi bộ vuông). New York ($371.875), California ($363.314), Connecticut ($367.853), và Washington ($363.120) đều vượt quá 360.000 đô la. Ngay cả New Hampshire ($361.098) cũng phản ánh môi trường xây dựng đắt đỏ của vùng New England. Những khu vực cao cấp này liên tục đẩy các nhà xây dựng tới chi phí từ $172 đến $205 mỗi bộ vuông.

Illinois ($380.189, với 181 đô la/mỗi bộ vuông), là ngoại lệ trong số các bang có giá cao hơn, cho thấy rằng chi phí miền Trung Tây có thể cạnh tranh với các thị trường ven biển ở một số khu vực đô thị.

Nơi xuất hiện ngôi nhà rẻ nhất để xây dựng: Lợi thế miền Nam

Miền Nam cung cấp các lợi ích kinh tế hấp dẫn nhất cho các nhà xây nhà tiềm năng. Mississippi có chi phí thấp nhất với 287.670 đô la ($137/mỗi bộ vuông), tiếp theo là Arkansas với 288.175 đô la ($137/mỗi bộ vuông). Vùng này liên tục chứng minh cách xây dựng mới có thể tiết kiệm.

Alabama ($291.397, $139/mỗi bộ vuông), Louisiana ($296.107, $141/mỗi bộ vuông), và North Carolina ($297.062, $141/mỗi bộ vuông) tạo thành năm bang có chi phí thấp nhất. Florida ($297.228), Oklahoma ($300.673), South Carolina ($301.079), South Dakota ($301.739), và Tennessee ($302.204) hoàn thiện nhóm thấp nhất, tất cả đều dưới 303.000 đô la — một sự tương phản rõ rệt so với các đối tác phía Đông Bắc.

Các bang miền Nam này hưởng lợi từ chi phí lao động thấp hơn, nguồn vật liệu địa phương dồi dào, quy trình cấp phép đơn giản hơn và các quy định xây dựng ít nghiêm ngặt hơn. Tám bang trên toàn nước Mỹ có chi phí xây dựng thấp hơn mức trung bình của giá mua nhà, trong đó sáu trong số này tập trung ở miền Nam.

Kinh tế địa lý đằng sau sự biến động về giá

Sự chênh lệch phản ánh các thực tế kinh tế cơ bản. Thị trường lao động ven biển có mức lương cao hơn, chuỗi cung ứng thêm phí vận chuyển, và các phức tạp về quy định làm tăng thời gian và chi phí dự án. Ngược lại, các bang miền Nam có thị trường lao động cạnh tranh, chi phí vận hành thấp hơn cho các nhà thầu, và thời gian hoàn thành dự án nhanh hơn.

Đối với các nhà xây nhà tiềm năng tìm kiếm giá trị tối đa, ngôi nhà rẻ nhất để xây dựng vẫn nằm chắc chắn ở miền Nam, nơi kinh tế xây dựng ưu tiên sự hợp lý về chi phí mà không làm giảm chất lượng.