عادت الشقق الفاخرة في أبغوجيونغ-دونغ في سيول إلى تجاوز عتبة 10 مليارات وون هذا الشهر، بعد تصحيحات مؤقتة في الأسعار تسببت بها مبيعات استعجالية قبل ضريبة أرباح رأس المال المفروضة على تعدد المنازل. أبرمت مجمّع شين هيونداي الحادي عشر (وحدة بمساحة 183㎡) صفقة بقيمة 10.5 مليارات وون، لتنتعش بمقدار 1.5 مليار وون من أدنى مستوى في أبريل عند 9 مليارات وون، بينما سجل مجمّع شين هيونداي الثاني عشر (وحدة بمساحة 182㎡) رقماً قياسياً جديداً عند 11.25 مليار وون. جاءت عملية تعافي الأسعار بعدما امتصّ السوق مخزوناً متعثراً تم بيعه قبل تطبيق الرسوم الإضافية على أرباح رأس المال الخاصة بتعدد المنازل. ومع ذلك، انخفضت طلبات تراخيص معاملات الأراضي في مناطق غانغنام الثلاث بنسبة تزيد على النصف مقارنة بأبريل، إذ تبنى المشترون والبائعون موقفاً انتظارات قبيل إعلان خطة إصلاح الضرائب المتوقع في نهاية هذا الشهر.
شقق أبغوجيونغ هيونداي تتداول فوق 10 مليارات وون
سجّل مجمّع شين هيونداي الحادي عشر في أبغوجيونغ-دونغ صفقة بقيمة 10.5 مليارات وون لوحدة بمساحة 183㎡ هذا الشهر، بزيادة قدرها 1.5 مليار وون مقارنة بنقطة أدنى مستويات أبريل عند 9 مليارات وون. حقق مجمّع شين هيونداي الثاني عشر سعراً قياسياً جديداً عند 11.25 مليار وون لوحدة بمساحة 182㎡. جاء تعافي الأسعار بعد امتصاص مبيعات متعثرة غمرت السوق فوراً قبل تطبيق الرسوم الإضافية على أرباح رأس المال الخاصة بتعدد المنازل. وقد حددت مجمّعات فاخرة، بما في ذلك DH Firstier Ipark وRaemian One Valley وRicenz، أسعاراً قياسية جديدة في الشهر الماضي، ما يعكس استمرار صمود الأسعار في شريحة الفخامة الفائقة، وفقاً لتحليل السوق.
تراخيص معاملات الأراضي في غانغنام تنخفض بأكثر من 50% مقارنة بأبريل
انخفضت طلبات تراخيص معاملات الأراضي في مناطق غانغنام الثلاث إلى أقل من نصف مستويات أبريل. جاء هذا التراجع في وقت يُتوقع فيه أن يتضمن إعلان خطة إصلاح الضرائب المقرر في نهاية هذا الشهر فرض ضرائب أقوى على العقارات الفاخرة فائقة المستوى. قال مدير مختبر أبحاث ووري بنك، هام يونغ-جين، إن الأسعار من غير المرجح أن تنخفض بشكل كبير بسبب محدودية إمدادات البناء الجديدة وتزايد أسعار ما قبل البيع، مع الإشارة إلى أن اتجاهات السوق ستُعاد صياغتها بناءً على محتوى خطة إصلاح الضرائب.
وزارة الدفاع الوطني تُصدر 29.16 مليون متر مربع من مناطق الحماية العسكرية
أعلنت وزارة الدفاع الوطني في 21 من الشهر عن إطلاق وإرخاء 29.16 مليون متر مربع من مناطق حماية منشآت عسكرية، بما يعادل 10 أضعاف مساحة يويودو. تم إطلاق مناطق في غوياڭغ سيتي، تشمل بوبغوغ-دونغ ودايهوا-دونغ وجانغهانغ-دونغ، بإجمالي 770,000 متر مربع، من مناطق الحماية المقيدة، ما يتيح وظائف مستقلة وجذب الشركات لدعم منطقة تشانغنيونغ. وشهدت منطقة غو ديوك الدولية في مدينة بيونغتايك إطلاق 1.33 مليون متر مربع حول مستودعات الذخيرة، ما يحسن ظروف تطوير سكني في الضواحي المحيطة بـSamsung Electronics. ومن المقرر إطلاق منطقة السلامة لرحلات مطار سوسايك، التي تغطي 19.82 مليون متر مربع في مابو-غو وإيونبيونغ-غو بمدينة سيول، وكذلك في مدينة غوياڭغ، في النصف الثاني من هذا العام بعد تعديلات مرسوم تنفيذي، يُتوقع أن تُسرّع مشاريع تطوير كبرى تشمل مشروع مجمّع الإسكان العام الحضري للمنطقة 14 في سوسايك. تسري إجراءات الإطلاق والإرخاء بعد إعلانها في الجريدة الرسمية في 22 من الشهر.
الأسئلة الشائعة
ما السعر الذي حققه شقة شين هيونداي الثاني عشر هذا الشهر؟
سجل مجمّع شين هيونداي الثاني عشر (وحدة بمساحة 182㎡) صفقة عند 11.25 مليار وون، لتضع سعراً قياسياً جديداً للمجمّع.
كم انخفضت تراخيص معاملات الأراضي في مناطق غانغنام الثلاث؟
انخفضت طلبات تراخيص معاملات الأراضي في مناطق غانغنام الثلاث إلى أقل من نصف مستويات أبريل، بعد أن اتخذ المشاركون في السوق مواقف انتظار قبيل إعلان خطة إصلاح الضرائب المتوقع في نهاية هذا الشهر.
متى يبدأ سريان إطلاق منطقة الحماية العسكرية؟
يبدأ سريان إطلاق وإرخاء 29.16 مليون متر مربع من مناطق حماية منشآت عسكرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني بعد إعلان الجريدة الرسمية في 22 من الشهر.
