إي-مارت تبيع المقر الرئيسي في سونغسو-دونغ مقابل 1.22 تريليون وون، وتخطط لإعادة تأجير المبنى

بيعت شركة E-Mart، التي يقع مقرها في منطقة Seongsu-dong، لمجموعة Mirae Asset-Krafton مقابل 1.22 تريليون وون في يناير 2022، مع بند في العقد يسمح لـ E-Mart بإعادة الدخول كمستأجر بعد الانتهاء من البناء. تم تمويل عملية البيع من خلال استحواذ E-Mart على حصة تبلغ 80.1% في eBay Korea بقيمة 3.44 تريليون وون في يونيو 2021، مما حول أصول العقارات غير الرقمية إلى حصص في التجارة الإلكترونية الرقمية. حققت الصفقة ربح تصفية بقيمة 1.08 تريليون وون، متجاوزة صافي أرباح الشركة المستقلة لعام 2022، مع ضمان حقوق إعادة الدخول للحفاظ على حضورها التجاري في منطقة Seongsu-dong دون تعطيل العمليات.

E-Mart تحقق ربح تصفية بقيمة 1.08 تريليون وون من بيع موقع Seongsu-dong

وافق مجلس إدارة E-Mart على بيع الموقع في Seongsu-dong في 11 نوفمبر 2021، لتمويل استحواذها على eBay Korea الذي اكتمل في يونيو 2021. دفعت مجموعة Mirae Asset-Krafton مبلغ 1.22 تريليون وون وأتمت عملية الاستحواذ على الموقع في يناير 2022. سجلت E-Mart ربح تصفية بقيمة 1.08 تريليون وون من الصفقة، متجاوزة صافي أرباحها المستقلة البالغ 1.05 تريليون وون لعام 2022. تضمن عقد البيع شرطاً يلزم المشتري بتخصيص جزء من المبنى الجديد لإعادة دخول E-Mart من خلال ترتيب شقة سكنية. وذكر ممثل لـ E-Mart أن بيع موقع Seongsu-dong هو جزء من إعادة تخصيص الأصول الاستراتيجية التي تم التخطيط لها لسنوات لدعم تحول المجموعة إلى شركة رقمية. أصبحت هذه الصفقة حالة بيع أصول ناجحة لـ E-Mart مع دخول سوق العقارات في فترة ركود بعد إتمام الصفقة.

كرافتون تبني مقرًا رئيسيًا مكونًا من 17 طابقًا مع هدف الانتهاء في نوفمبر

تبني شركة كرافتون مقرًا رئيسيًا مكونًا من 17 طابقًا مع ثمانية طوابق تحت الأرض على موقع Seongsu-dong، صممه المهندس المعماري ديفيد تشيبرفيلد، وتقوم بتنفيذه شركة سامسونج سي آند تي، مع هدف الانتهاء في نوفمبر من العام المقبل. أصدرت كرافتون تقرير استدامة الشهر الماضي، يوضح خططها لربط سبعة مواقع بما في ذلك Megabox Square المجاورة، وفتح الطوابق السفلية والأسطح للجمهور، وتحويل حوافز نسبة مساحة الطابق التي حصلت عليها من مدينة سول ومنطقة Seongdong إلى بنية تحتية مشتركة مع المجتمع المحلي. سيكون المقر الجديد مركزًا رئيسيًا لكرافتون في Seongsu-dong، المنطقة التي أصبحت وجهة مفضلة بين الشباب.

E-Mart تضمن حقوق إعادة الدخول كمستأجر في الطوابق السفلية

ستعود E-Mart إلى الطوابق السفلية للمقر الجديد لكرافتون كمستأجر يدير نوعًا من المتاجر المستقبلية. سمح هيكل العقد لـ E-Mart بتصفية أصول العقارات مع ضمان حقوق إعادة الدخول للحفاظ على حضورها التجاري في حي التجزئة في Seongsu-dong دون انقطاع في العمليات. ستعود E-Mart إلى الموقع الذي كانت تملكه سابقًا، الآن كمستأجر في مبنى بارز تم بناؤه بواسطة كرافتون.

الأسئلة الشائعة

ماذا فعلت E-Mart بموقع مقر Seongsu-dong في يناير 2022؟

بيعت E-Mart الموقع لمجموعة Mirae Asset-Krafton مقابل 1.22 تريليون وون في يناير 2022، محققة ربح تصفية بقيمة 1.08 تريليون وون يتجاوز صافي أرباحها لعام 2022.

لماذا باعت E-Mart الموقع في Seongsu-dong؟

بيعت E-Mart الموقع لتمويل استحواذها على 80.1% من أسهم eBay Korea بقيمة 3.44 تريليون وون، والذي اكتمل في يونيو 2021، وتحويل أصول العقارات غير الرقمية إلى حصص في التجارة الإلكترونية الرقمية كجزء من تحول استراتيجي نحو أن تصبح شركة رقمية.

كيف ستعود E-Mart إلى موقع Seongsu-dong بعد البيع؟

حصلت E-Mart على حقوق إعادة الدخول في عقد البيع، مما يسمح لها بالعودة كمستأجر في الطوابق السفلية للمقر الجديد المكون من 17 طابقًا لكرافتون بعد الانتهاء من البناء في نوفمبر من العام المقبل.