Les rendements des Apgujeong Hyundai Apartments dépassent 10 milliards de won, tandis que Shin Hyundai, 12e, établit un record de 11,25 milliards de won

Les appartements de luxe du quartier d’Apgujeong-dong, à Séoul, ont de nouveau dépassé le seuil des 10 milliards de won ce mois-ci, après des corrections temporaires des prix déclenchées par des ventes urgentes avant impôt. Le complexe Shin Hyundai 11e (logement de 183㎡) a enregistré une transaction à 10,5 milliards de won, rebondissant de 1,5 milliard de won par rapport au point bas d’avril à 9 milliards de won, tandis que le Shin Hyundai 12e (logement de 182㎡) a établi un nouveau record à 11,25 milliards de won. La reprise des prix s’est produite pendant que le marché absorbait les ventes en difficulté écoulées juste avant la mise en œuvre de la surtaxe sur les plus-values pour plusieurs logements. Toutefois, les demandes de permis de transaction foncière dans les trois arrondissements de Gangnam ont chuté de plus de moitié par rapport à avril, les acheteurs et les vendeurs adoptant une position d’attente avant l’annonce du plan de réforme fiscale attendue à la fin de ce mois.

Appartements Shin Hyundai d’Apgujeong-dong : transactions au-dessus de 10 milliards de won

Le complexe Shin Hyundai 11e à Apgujeong-dong a enregistré, ce mois-ci, une transaction de 10,5 milliards de won pour un logement de 183㎡, soit une hausse de 1,5 milliard de won par rapport au point bas d’avril à 9 milliards de won. Le complexe Shin Hyundai 12e a atteint un nouveau prix record de 11,25 milliards de won pour un logement de 182㎡. La reprise des prix a fait suite à l’absorption des ventes en difficulté qui ont afflué sur le marché immédiatement avant la mise en œuvre de la surtaxe sur les plus-values pour plusieurs logements. Des complexes haut de gamme, dont DH Firstier Ipark, Raemian One Valley et Ricenz, ont fixé de nouveaux prix record le mois dernier, montrant une résistance continue des prix dans le segment ultra-luxe, selon l’analyse du marché.

Les permis de transaction foncière à Gangnam chutent de plus de 50 % en comparaison avec avril

Les demandes de permis de transaction foncière dans les trois arrondissements de Gangnam sont tombées à moins de la moitié du niveau d’avril. La baisse s’est produite alors que l’annonce du plan de réforme fiscale prévue à la fin de ce mois devait inclure un renforcement de la taxation des propriétés ultra-luxueuses. Le directeur du Woori Bank Research Lab, Ham Young-jin, a déclaré que les prix ne devraient pas baisser significativement en raison d’une offre de nouvelles constructions limitée et de la hausse des prix de prévente, tout en notant que les tendances du marché seront redéfinies selon le contenu du plan de réforme fiscale.

Le ministère de la Défense nationale publie 29,16 millions de mètres carrés de zones de protection militaire

Le ministère de la Défense nationale a annoncé, le 21, la libération et l’assouplissement de 29,16 millions de mètres carrés de zones de protection des installations militaires, soit l’équivalent de dix fois la superficie de Yeouido. Les zones de Beobgot-dong, Daehwa-dong et Janghang-dong de la ville de Goyang, totalisant 770 000 mètres carrés, ont été libérées de zones de protection restreintes, facilitant les fonctions d’autosuffisance et l’attraction d’entreprises pour le district de Changneung. La zone de planification internationale de Godeok, dans la ville de Pyeongtaek, a vu 1,33 million de mètres carrés autour de dépôts de munitions libérés, améliorant les conditions de développement résidentiel dans l’arrière-pays de Samsung Electronics. La zone de sûreté des vols de l’aérodrome de Susaek, couvrant 19,82 millions de mètres carrés à Mapo-gu et Eunpyeong-gu, à Séoul, ainsi que dans la ville de Goyang, devrait être libérée au second semestre de cette année, après des modifications du décret d’application, qui devraient accélérer de grands projets de développement, dont le projet d’ensemble de logements publics urbains du district de Susaek 14. Les mesures de libération et d’assouplissement prennent effet après la publication au Journal officiel le 22.

FAQ

Quel prix l’appartement Shin Hyundai 12e a-t-il atteint ce mois-ci ?
Le complexe Shin Hyundai 12e (logement de 182㎡) a été vendu à 11,25 milliards de won, établissant un nouveau prix record pour le complexe.

De combien les permis de transaction foncière ont-ils diminué dans les trois arrondissements de Gangnam ?
Les demandes de permis de transaction foncière dans les trois arrondissements de Gangnam sont tombées à moins de la moitié du niveau d’avril, car les acteurs du marché ont adopté une position d’attente avant l’annonce du plan de réforme fiscale prévue à la fin de ce mois.

Quand la libération de la zone de protection militaire prend-elle effet ?
La libération et l’assouplissement de 29,16 millions de mètres carrés de zones de protection des installations militaires, annoncées par le ministère de la Défense nationale, prennent effet après la publication au Journal officiel du 22.