L’occupation du centre de données de Séoul passe sous les 5 %, et les prix de location des serveurs ont augmenté de 78 % depuis 2019

D’après les données du rapport d’investissement sur les centres de données de CBRE Korea publié le 13 juillet, les taux d’occupation des centres de données de Séoul sont tombés sous les 5 %, tandis que la demande en intelligence artificielle accentue la rareté de l’offre. Les prix de location de l’espace serveur ont grimpé à 250 000 KRW par kilowatt en 2025, soit une hausse de 78 % par rapport aux 140 000 KRW par kilowatt en 2019.

Le goulot d’étranglement de l’offre provient de contraintes sur les réseaux électriques. En mars, seules 10 des 522 demandes d’évaluation de l’impact sur le réseau électrique ont finalement été approuvées, créant une prime de rareté pour les installations disposant d’une alimentation sécurisée et d’un emplacement garanti. Le rapport prévoit que Séoul gagnera plus de 1 450 mégawatts de capacité de centres de données d’ici 2028, mais uniquement dans des zones où la sécurité de l’alimentation est assurée.