La Corée du Sud reçoit 2 772 propositions de réglementation des prêts, tandis que les prix des banlieues de Séoul augmentent

Le gouvernement sud-coréen a lancé une plateforme en ligne de consultation sur les politiques, 부동산토론회.kr, recevant 2 772 propositions axées sur le financement du logement, avec des appels répétés pour assouplir les restrictions de prêt pour les acheteurs de logements réels, y compris les jeunes et les jeunes mariés, d’après des données publiées le 26. Les demandes sont apparues alors que les prix des appartements dans les zones périphériques de Séoul et dans la province du Gyeonggi continuaient de grimper à un rythme élevé malgré un ralentissement de la hausse globale des prix, ce qui crée des défis pour les autorités chargées de gérer la dette des ménages tout en soutenant les acheteurs éligibles. Les autorités financières sont confrontées au dilemme de maintenir des contrôles globaux sur les prêts aux ménages pendant que le gouvernement prépare des mesures immobilières complètes couvrant l’offre, le financement et la fiscalité.

Les propositions de financement du logement dominent la plateforme de consultation du gouvernement

Le conseil 부동산토론회.kr, géré par le gouvernement, a enregistré 2 772 propositions de politique dans la catégorie du financement du logement, le nombre le plus élevé parmi tous les sujets soumis. Les propositions portaient principalement sur des demandes visant à assouplir les règles d’octroi de prêts aux acheteurs de logements réels, en ciblant en particulier les jeunes et les couples nouvellement mariés.

Interface de la plateforme de proposition de politique [Source : capture d’écran 부동산토론회.kr]

Les données de la plateforme de consultation ont révélé une forte demande publique pour des mesures de « soutien ciblé » en faveur des acheteurs de logements réels, tandis que les autorités financières maintiennent leur position consistant à gérer le volume global des prêts aux ménages. Les propositions ont émergé alors que le gouvernement préparait l’annonce de politiques immobilières globales englobant l’offre, le financement et la fiscalité.

Le Gyeonggi et les régions périphériques de Séoul montrent des hausses de prix persistantes

L’enquête hebdomadaire du Korea Real Estate Board sur les prix des appartements, pour la 7e semaine de juillet, a montré que les prix des transactions d’appartements dans la province du Gyeonggi ont augmenté de 0,17 %, soit une baisse de 0,04 point de pourcentage par rapport à la semaine précédente. Toutefois, certaines régions ont affiché des accélérations de la croissance.

Le quartier Bundang-gu de la ville de Seongnam, en concurrence pour l’attribution du statut de zone spéciale d’entretien de deuxième phase, a enregistré une hausse des prix de 0,58 % cette semaine, contre 0,42 % la semaine précédente. La ville de Seongnam dans son ensemble a progressé de 0,54 %, contre 0,38 % la semaine précédente, avec Sujeong-gu à 0,44 % et Jungwon-gu à 0,49 %. Le quartier Suji-gu de Yongin a atteint 0,50 %, marquant trois semaines consécutives d’expansion de la croissance.

Contexte de marché [Source : photo d’archive Yonhap News]

Les prix moyens des appartements à Séoul ont augmenté de 0,27 %, soit une baisse de 0,03 point de pourcentage par rapport à 0,30 % la semaine précédente. Nowon-gu est passé de 0,37 % à 0,43 %, tandis que Jongno-gu est passé de 0,29 % à 0,40 %.

L’enquête de KB Real Estate a mis en évidence des hausses dans la région de Gangbuk : Jungnang-gu 1,08 %, Nowon-gu 0,66 %, Jongno-gu 0,58 % et Seongbuk-gu 0,54 %. KB Real Estate a indiqué : « La demande a augmenté pour les biens de milieu à bas de gamme, sous 1,5 milliard de won, car les nouvelles mises en vente sont restées limitées. Cette semaine, les appartements de petite surface nouvellement mis sur le marché près des stations de métro des zones Sinnae et Mukdong ont mené les hausses de prix. »

FAQ

Que le gouvernement sud-coréen a-t-il fait le 26 concernant la politique immobilière ?
Le gouvernement a publié des données issues de sa plateforme de consultation en ligne 부동산토론회.kr, montrant 2 772 propositions soumises dans la catégorie du financement du logement, avec des demandes répétées pour assouplir les restrictions de prêt pour les acheteurs de logements réels, y compris les jeunes et les jeunes mariés.

Pourquoi les prix des appartements augmentent-ils plus vite dans les régions périphériques de Séoul et dans la province du Gyeonggi ?
Les données du Korea Real Estate Board, pour la 7e semaine de juillet, indiquent que ces régions ont connu des hausses plus élevées parce que les acheteurs pouvaient accéder à des prêts pour des transactions dans ces zones, la demande se concentrant sur les biens sous 1,5 milliard de won lorsque les nouvelles annonces restaient limitées.

De combien les prix des appartements à Seongnam Bundang-gu ont-ils augmenté ?
Les prix des appartements de Seongnam Bundang-gu ont augmenté de 0,58 % au cours de la 7e semaine de juillet, contre 0,42 % la semaine précédente, car le district se disputait l’attribution du statut de zone spéciale d’entretien de deuxième phase.