米連邦準備制度理事会の金利決定が間近に迫る中、市場は長期金利への示唆に注目しています

BlockBeats のニュースによると、12 月 11 日、最近の抵当貸付金利はやや低下しているものの、動きは安定していません。連邦準備制度は、連邦基金金利を直接操作して抵当貸付金利をコントロールしているわけではなく、一般的な30年固定抵当貸付金利は通常、10年国債の利回りに追随します。一方、10年国債の利回りは、市場の将来の経済動向や金融政策の期待によって左右されます。これにより、抵当貸付金利は、時にはFRBの金利引き下げや短期金利維持の決定と同期しないことがあります。例えば、9月にFRBが金利を引き下げた際、市場はその後の引き下げ継続の是非について不確実性を抱き、抵当貸付金利を逆に押し上げました。今回の会議では、同様の状況が再現される可能性は低いですが、その結果が10年国債の利回りに影響を与え、それが間接的に抵当貸付金利に伝わる可能性があります。投資家、潜在的な住宅購入者、住宅所有者のすべてが抵当貸付金利に高い関心を寄せています。しかし、現在の抵当貸付金利の変動が、今後数ヶ月の住宅市場の動向に与える影響は、それほど重要ではない可能性があります。その一因として、今は年末の休暇期間中であり、購入者は通常、住宅よりもギフトの購買に関心を持つ傾向があることが挙げられます。住宅市場の季節的な閑散期は、一般的に休暇シーズンを通じて続き、新年になって徐々に回復し始めます。（金十）