Yonhapinfomaxによると、Kiwoom Heroes Europe Office REITファンドの純資産価値（NAV）は7月20日に約26%下落した。これは、コアとなるアムステルダムのオフィス不動産が39%下方再評価されたことによる。同不動産は2026年6月時点で7,900万ユーロと評価されており、当初の取得価格1.3億ユーロから大幅な減額（マークダウン）となっている。
ファンドでは、2025年2月以降に未払いとなっているデリバティブの決済義務の累計として合計約35.7億ウォンが発生しており、1年以上デフォルト状態が続いている。最新の資産の減価により、ローン・トゥ・バリュー（LTV）レシオは約90%まで押し上げられ、2026年9月のローン満期にあわせて追加のコベナンツ違反リスクが生じることになった。
