Трамп вкладе 300 мільйонів доларів у створення острова на Мальдівах! Токенізація нерухомості, акції можна купити до закінчення будівництва

Група Трампа та розробник Dar Global, що котирується на лондонській біржі, суттєво розширять свою діяльність у сфері нерухомості на основі Блокчейну та оголосять плани щодо проекту міжнародного готелю Трампа на Мальдівах. На відміну від попереднього підходу, який передбачав цифровізацію прав власності на вже збудовані об'єкти, модель Dar Global токенізує сам етап розробки, створюючи цифрові інвестиційні одиниці, пов'язані з розкішними готельними проектами, що дозволяє інвесторам брати участь у проекті ще до завершення будівництва курорту.

Трамп нерухомість входить на Мальдіви, 300 мільйонів доларів на створення преміум-курорту

! Нерухомість Трампа

（джерело：X）

Група Трампа та девелопер Dar Global, який上市 на лондонській біржі, оголосили про значне розширення бізнесу з нерухомості на основі Блокчейн, а також представили плани проекту Trump International Hotel в Мальдівських островах, водночас запустивши те, що вони називають першим токенізованим готельним проектом, безпосередньо пов'язаним з проектом, який все ще будується. Цей проект позначає офіційний вихід Трампа на один із найбільш розкішних туристичних ринків світу. Це також знаменує зміну способів фінансування угод з нерухомістю, надаючи інвесторам можливість брати участь у проекті ще до завершення будівництва курорту.

Цей проект розташований неподалік від Мале і матиме близько 80 пляжних вілл та водних вілл, щоб задовольнити потреби висококласних мандрівників. Мальдіви, як один з найкращих курортів світу, мають надзвичайно цінний ринок нерухомості. Країна суворо обмежує покупку землі іноземними інвесторами, що робить проекти, здатні отримати дозвіл на розробку, надзвичайно рідкісними. Співпраця групи Трампа з Dar Global означає, що вони вже отримали схвалення уряду Мальдів, що саме по собі є важливим підтвердженням життєздатності проекту.

Віце-президент групи Трампа Ерік Трамп заявив, що відкриття курорту на Мальдівах знаменує нову главу в глобальному інвестиційному портфелі цієї родини, додавши, що токенізація надає інвесторам новий спосіб брати участь у проекті з першого дня відкриття курорту. Це висловлювання розкриває трансформацію стратегії нерухомості Трампа, переходячи від традиційної моделі продажу або оренди після завершення до інноваційної моделі, що залучає інвесторів вже на стадії розробки.

Основні дані проекту курорту Трампа на Мальдівах

Загальна сума інвестицій: 3 мільйони доларів

Масштаб проєкту: приблизно 80 вілл на пляжі та надводних вілл

Очікуваний час відкриття: кінець 2028 року

Модель фінансування: токенізація Блокчейн, інвестувати можна вже на етапі розробки

Генеральний директор Dar Global Зіад Ель Шаар заявив, що компанія планує продовжити розширення токенізації нерухомості після первинного запуску. Ця заява свідчить про те, що проект на Мальдівах є лише початком, і в майбутньому можуть бути реалізовані інші проекти нерухомості під брендом Трампа за тією ж фінансовою моделлю. Така стратегія дозволяє групі Трампа швидко розширити глобальну нерухомість без використання власних коштів.

токенізація нерухомості в Блокчейн, інвестуйте на етапі розробки

! токенізація нерухомості

(джерело: RWA.xyz)

На відміну від попередньої цифровізації прав власності на вже збудовані будівлі, модель Dar Global токенізує сам етап розробки, створюючи цифрові інвестиційні одиниці, пов'язані з розкішним готельним проектом, який планується відкрити наприкінці 2028 року. Ця інноваційна модель радикально змінює правила гри традиційних інвестицій у нерухомість. У традиційній моделі інвестори можуть купувати права власності або акції лише після завершення проекту, тоді як токенізована модель дозволяє інвесторам брати участь ще на етапі розробки.

Інвестори куплять частки в новому курорті Трампа на Мальдівах через токенізацію. Переваги цієї моделі полягають у ліквідності та доступності. Традиційні інвестиції в нерухомість зазвичай вимагають мільйонів доларів як фінансовий бар'єр, і мають дуже низьку ліквідність, важко швидко вийти після покупки. Токенізована нерухомість може розділити право власності на малі частини, знижуючи інвестиційний бар'єр, а токени можуть торгуватись на вторинному ринку, що забезпечує безпрецедентну ліквідність.

Це оголошення публікується в той час, коли розвиток токенізованих активів набирає потужності. Дані rwa.xyz показують, що ринкова вартість цієї галузі становить близько 3,52 мільярдів доларів, кількість активних адрес щомісяця зросла більш ніж на 53% у порівнянні з минулим місяцем, а загальна кількість власників перевищує 165 тисяч. Ці дані свідчать про те, що, незважаючи на те, що токенізовані активи все ще є новою сферою, їхнє зростання дивовижне. Протягом останніх кількох тижнів обсяги переказів дещо зменшилися, але з ростом інтересу до токенів реальних активів, оскільки установи досліджують нові системи розрахунків і фінансування.

Інтерес інституційних інвесторів до цифрових активів також зростає. Нещодавнє дослідження банка State Street виявило, що цифрові активи наразі становлять близько 7% портфеля, і очікується, що це число подвоїться протягом трьох років. Інвестори вважають, що токенізація приватних ринків є однією з основних областей зростання, особливо у випадках, коли компанії шукають більш ефективні способи управління неліквідними активами.

Глобальна стратегія нерухомості Трампа, 10 мільярдний хмарочос у Дубаї задає тон

Цього року інвестиційні проекти Трампа в нерухомість продовжують інтегруватися з технологією Блокчейн. У квітні цього року компанія оголосила, що покупці можуть використовувати криптовалюту для придбання одиниць у її хмарочосі в Дубаї вартістю 1 мільярд доларів. Проект включає в себе брендований готель, житлові приміщення, приватний клуб та басейн, з планами побудувати один з найвищих басейнів у світі. Ціни на квартири починаються приблизно з 1 мільйона доларів, а пентхауси продаються за більш ніж 20 мільйонів доларів.

Дубай завжди прагнув стати центром діяльності з цифрових активів, але водночас підлягає перевірці через роль, яку його ринок нерухомості відіграє у переміщенні незаконних коштів. Незважаючи на це, місто продовжує боротися за залучення компаній з Блокчейн, його регулятор у сфері нерухомості в травні запустив Prypco Mint, першу державну платформу для токенізації нерухомості. Ця програма має на меті токенізувати нерухомість Дубая на суму до 16 мільярдів доларів до 2033 року шляхом запису часткової власності в реєстрі XRP.

Вибір Трампа Дубая та Мальдівів як місця запуску його проекту токенізації нерухомості не є випадковим. Обидва регіони мають відкритий підхід до криптовалют та технологій Блокчейн, а регуляторне середовище є відносно дружнім. Дубай вже створив повноцінну регуляторну основу для цифрових активів, а Мальдіви, як економіка, орієнтована на туризм, з ентузіазмом ставляться до інноваційних фінансових технологій. Ця регуляторна дружелюбність забезпечує ідеальне поле для тестування блокчейн-стратегії нерухомості Трампа.

План цифрової експансії родини Трампа також включає в себе гру на основі Блокчейн, присвячену нерухомості, яка планується до випуску цього року. Гру розробив давній партнер Білл Занка, механіка якої черпає натхнення з мобільних ігор будівництва міст. Гра продовжує попередні спроби, пов'язані з NFT, мем-коінами та крипто-медійними проектами. Така диверсифікація цифрових активів свідчить про те, що родина Трампа систематично поглиблює зв'язок свого бренду з технологією Блокчейн.

Глобальне регулювання сприяє токенізації нерухомості як основному напрямку

Глобальні фінансові регулятори активно просувають токенізовані фінанси. Центральний банк Сінгапуру готується до випробування токенізованих урядових векселів, розрахованих за допомогою цифрової валюти центрального банку, що свідчить про те, що токени, що підтримуються активами, вже пройшли експериментальну стадію, але все ще знаходяться на ранній стадії більш широкого впровадження. Європа тестує токенізований суверенний борг у рамках свого механізму пілотних проектів технології розподіленого реєстру та досліджує постійну структуру цифрової торгової системи.

Ці активні дії офіційних установ створили сприятливе макроекономічне середовище для стратегії токенізації нерухомості Трампа. Коли регулятори не лише дозволяють, а й активно сприяють токенізації, це означає, що ця модель перейшла з маргінальних експериментів до масового застосування. Після успіху пілотних проектів у Сінгапурі та Європі, це може спровокувати регуляторні наслідки на глобальному рівні, відкриваючи ширші ринкові можливості для токенізованої нерухомості.