Les autorités financières coréennes recommandent des restrictions sur les prêts aux employés d'entreprise

Les autorités financières coréennes ont le 9 juillet recommandé aux grandes entreprises, dont Samsung Electronics, de mettre en place des restrictions volontaires sur les prêts immobiliers à faible taux d’intérêt pour leurs employés, notamment l’enregistrement de l’hypothèque en première priorité et les limites de propriété de grande valeur. La recommandation a été formulée lors d’une réunion conjointe de surveillance de la dette des ménages, où les responsables ont examiné les tendances des prêts aux ménages en juin. Les autorités ont indiqué que les programmes de prêts aux employés d’entreprises offrant jusqu’à 500 millions de won à un taux d’intérêt annuel de 1,5 % alimentent la hausse des prix de l’immobilier et servent de contournement aux réglementations sur le crédit aux ménages.

Les prêts aux ménages de juin ont augmenté de 8,3 milliards de won

La Commission des services financiers a tenu le 9 juillet une réunion conjointe de surveillance de la dette des ménages pour examiner les tendances des prêts en juin et les risques pour la seconde moitié de l’année. Les participants ont évalué que les prêts aux ménages de juin dans tous les secteurs financiers ont augmenté de 8,3 milliards de won, en baisse par rapport aux 9,3 milliards de won du mois précédent, mais en hausse par rapport aux 6,5 milliards de won du même mois l’année précédente.

Les prêts hypothécaires ont augmenté de 4,5 milliards de won, passant de 4 milliards de won le mois précédent. Les prêts hypothécaires bancaires sont passés de 3,2 milliards de won à 4,3 milliards de won, tandis que les hypothèques du secteur financier de second rang ont diminué de 800 millions de won à 300 millions de won. Les autres prêts ont augmenté de 3,7 milliards de won en raison des mesures volontaires de gestion du crédit par le secteur financier, en baisse par rapport aux 5,3 milliards de won du mois précédent.

Les prêts hypothécaires propres des banques ont augmenté de 2,1 milliards de won à 2,9 milliards de won, et les prêts politiques ont augmenté de 1 milliard de won à 1,4 milliard de won, chacun en expansion de 800 millions de won et 400 millions de won respectivement par rapport au mois précédent.

Les autorités financières recommandent des restrictions sur les prêts immobiliers aux employés d’entreprise

La réunion a abordé la gestion des prêts immobiliers pour les employés d’entreprise. Les autorités financières ont convenu que, bien qu’il soit difficile d’appliquer directement les réglementations sur le crédit aux ménages aux prêts des employés d’entreprise, ces prêts peuvent accroître l’instabilité du marché immobilier et compromettre le principe d’emprunt dans la limite de la capacité de remboursement.

Le responsable Shin a déclaré que les entreprises devraient renforcer leurs efforts de gestion volontaire, notamment l’enregistrement de l’hypothèque en première priorité, le remboursement des mensualités de principal et d’intérêt, la restriction de la possession de plusieurs logements, les limites de propriété de grande valeur et les restrictions sur la surface habitable. La recommandation s’applique tant que les autorités financières ne peuvent pas réglementer directement les programmes de prêts aux employés d’entreprise.

Samsung Electronics a déjà limité les prêts immobiliers aux propriétés de moins de 85 m²

Samsung Electronics et ses filiales ont récemment limité l’éligibilité aux prêts immobiliers à faible taux d’intérêt aux propriétés de moins de 85 m² de surface exclusive dans la région métropolitaine de Séoul et dans six grandes villes. Les autorités financières ont indiqué que d’autres grandes entreprises devraient suivre des mesures similaires.

Le responsable Shin a déclaré qu’après la moitié de l’année écoulée, tous les secteurs financiers doivent réexaminer leurs stratégies commerciales pour la seconde moitié et leurs plans de gestion mensuels/trimestriels afin d’atteindre leurs objectifs annuels sans perturbation. Il a demandé aux institutions financières de surveiller attentivement les clients et les conditions du marché pour éviter tout dommage aux citoyens ordinaires et aux groupes vulnérables alors que les taux d’intérêt du marché augmentent.

FAQ

Quelles restrictions les autorités financières coréennes ont-elles recommandées pour les prêts immobiliers aux employés d’entreprise le 9 juillet ?

Les autorités ont recommandé que les entreprises mettent en place l’enregistrement de l’hypothèque en première priorité, le remboursement des mensualités de principal et d’intérêt, la restriction de la possession de plusieurs logements, les limites de propriété de grande valeur et les restrictions sur la surface habitable pour les programmes de prêt immobilier destinés aux employés.

De combien les prêts aux ménages ont-ils augmenté en juin par rapport au mois précédent ?

Les prêts aux ménages dans tous les secteurs financiers ont augmenté de 8,3 milliards de won en juin, en baisse par rapport aux 9,3 milliards de won du mois précédent, mais cette hausse s’est élargie par rapport aux 6,5 milliards de won du même mois l’année dernière.