La Banque de Corée met en garde contre les risques du marché immobilier alors que les prix à Séoul augmentent de 10 à 15 %

La Banque de Corée a mis en garde contre l'instabilité du marché immobilier et les risques liés à l'investissement par effet de levier dans un rapport soumis au Comité de la planification économique et financière de l'Assemblée nationale. La banque centrale a cité la hausse soutenue des prix de l'immobilier dans la région capitale et la pression croissante de la dette des ménages comme des préoccupations majeures. Malgré ces risques, la Banque de Corée a estimé que le système financier national reste globalement stable, soutenu par la croissance de l'économie réelle, la résilience des institutions financières solides et la capacité de paiement extérieure. La mise en garde intervient alors que les prix des appartements à Séoul continuent d'augmenter à un rythme annualisé de 10-15 %, alimentés par des préoccupations de pénurie d'offre, des attentes renforcées de hausse des prix et une réduction des annonces de vente. La banque centrale a noté que les efforts du gouvernement pour stabiliser le marché immobilier et la hausse des taux de prêt devraient partiellement atténuer ces risques.

Les prix des appartements à Séoul augmentent de 10-15 % en rythme annuel

La Banque de Corée a rapporté que le marché immobilier de la région capitale continue d'afficher des hausses de prix importantes, Séoul et certaines zones de Gyeonggi maintenant des taux de croissance élevés. Les prix des appartements à Séoul ont connu une augmentation annualisée de 10-15 %, influencée par des préoccupations persistantes de pénurie d'offre, des attentes renforcées de hausse des prix et une baisse des annonces. Dans la province de Gyeonggi, les hausses de prix élevées persistent dans les zones réglementées, avec certaines régions comme Hwaseong Dongtan connaissant des taux de croissance significativement accrus. La banque centrale a ajouté que le volume des transactions immobilières dans la région capitale continue d'augmenter au-dessus des moyennes à long terme, principalement pour les logements de prix moyen à faible.

Les prêts aux ménages augmentent de 8-9 mille milliards de won par mois depuis mai

Les prêts aux ménages du secteur financier ont augmenté de 8-9 mille milliards de won par mois depuis mai, reflétant la situation du marché immobilier. La Banque de Corée a indiqué que les prêts liés à l'immobilier ont maintenu une croissance stable, tandis que d'autres types de prêts ont connu une hausse importante. La banque centrale a précisé que les autres prêts ont fortement augmenté depuis mai, notamment les crédits, en raison de l'expansion des investissements individuels en actions. La tendance de croissance de la dette des ménages reflète à la fois l'activité du marché immobilier et un comportement d'investissement par effet de levier sur les marchés financiers.

La Banque de Corée identifie les risques liés à l'investissement par effet de levier

La Banque de Corée a diagnostiqué que les préoccupations concernant l'accumulation de déséquilibres financiers croissent alors que les investissements par effet de levier augmentent, dans un contexte de hausse continue des prix de l'immobilier dans la région capitale. La banque centrale a souligné la nécessité de continuer à surveiller ces risques, notamment l'instabilité du marché immobilier et les possibilités d'investissement par effet de levier individuel, étant donné que les prix de l'immobilier dans la région capitale maintiennent des taux de croissance élevés et que la pression à l'augmentation de la dette des ménages s'intensifie. La Banque de Corée a ajouté que les efforts du gouvernement pour stabiliser le marché immobilier et gérer la dette des ménages, ainsi que la hausse des taux de prêt, devraient partiellement atténuer ces risques.

FAQ

De quoi la Banque de Corée a-t-elle averti dans son rapport à l'Assemblée nationale ?

La Banque de Corée a averti de l'instabilité du marché immobilier et des risques liés à l'investissement par effet de levier, citant la hausse soutenue des prix de l'immobilier dans la région capitale et la pression croissante de la dette des ménages comme des préoccupations majeures dans son rapport soumis au Comité de la planification économique et financière de l'Assemblée nationale.

De combien ont augmenté les prix des appartements à Séoul selon la Banque de Corée ?

Les prix des appartements à Séoul ont connu une augmentation annualisée de 10-15 %, influencée par des préoccupations persistantes de pénurie d'offre, des attentes renforcées de hausse des prix et une réduction des annonces, selon l’évaluation de la Banque de Corée du marché immobilier de la région capitale.

De combien les prêts aux ménages ont-ils augmenté depuis mai ?

Les prêts aux ménages du secteur financier ont augmenté de 8-9 mille milliards de won par mois depuis mai, avec une croissance stable des prêts liés à l'immobilier et une hausse significative des autres prêts, notamment les crédits, en raison de l'expansion des investissements individuels en actions.