O presidente da Coreia do Sul, Lee, propôs triplicar o imposto sobre imóveis, com alíquotas diferenciadas

O presidente sul-coreano Lee Jae-myung afirmou em 23 de julho que o imposto sobre propriedades do país precisaria ser triplicado para atingir patamares de países avançados. Ele fez a declaração durante um debate público sobre política imobiliária realizado no anexo da KBS, em Yeouido. O presidente atribuiu a necessidade de reforma ao fato de as alíquotas do imposto sobre propriedades da Coreia do Sul estarem significativamente abaixo das normas internacionais, observando que os níveis atuais têm contribuído para aumentos excessivos nos preços das moradias.

Lee reconheceu que essa normalização tributária enfrenta forte resistência política, citando preocupações de que um aumento de três vezes poderia provocar instabilidade social, ao mesmo tempo em que destacou os riscos estruturais de manter impostos sobre propriedades baixos em meio a avaliações imobiliárias elevadas.

O presidente Lee avalia os níveis atuais de imposto sobre propriedades

O presidente Lee afirmou que normalizar o imposto sobre propriedades da Coreia do Sul para padrões típicos de países avançados exigiria elevar as alíquotas em pelo menos três vezes em relação aos níveis atuais. “Se aumentarmos isso em três vezes agora, vai acontecer uma situação quase como uma revolta”, disse Lee, acrescentando que, se os impostos sobre propriedades tivessem sido normalizados no passado, os preços das moradias não teriam chegado aos níveis atuais.

O presidente demonstrou preocupação de que o problema estrutural acumulado de alta dos preços dos imóveis, somado a impostos sobre propriedades baixos, possa eventualmente levar a um choque social. “Já subiu demais, e agora é difícil fazer cair”, disse Lee. “Esse problema vai explodir um dia. Não sabemos qual geração vai enfrentá-lo, mas vai causar um choque enorme na Coreia do Sul.”

Lee enfatizou a necessidade de se preparar para o futuro, apesar dos possíveis custos políticos, afirmando que perdas políticas devem ser aceitas para lidar com questões estruturais de longo prazo.

Proposta de tributação diferenciada com base na residência e no tipo de imóvel

O presidente Lee apresentou um sistema tributário diferenciado que protegeria os residentes de fato e, ao mesmo tempo, coibiria a especulação. “Há vários tipos: uma residência, uma casa não residencial, várias casas, casas de ultraluxo”, explicou Lee. “Podemos pensar em um método em que estabelecemos uma carga de retenção apropriada com base em um padrão típico de uma casa e, então, oferecemos isenções para a residência de verdade, além de isenções adicionais para moradias voltadas a trabalhadores e à classe média.”

O presidente indicou que fatores regionais, incluindo áreas rurais, também seriam considerados na estrutura da reforma. Para propriedades de luxo e holdings com propósitos especulativos, Lee sugeriu um aumento da carga tributária. “Casas de luxo extremamente caras, várias casas e holdings com propósitos claramente especulativos podem ser fatores agravantes”, disse Lee. “Estamos considerando um sistema diferencial faseado que aplica, em conjunto, fatores de isenção e fatores agravantes. A pergunta mais difícil é determinar qual nível é apropriado.”

Perguntas Frequentes

Que aumento no imposto sobre propriedades o presidente Lee Jae-myung propôs em 23 de julho?

Lee afirmou que o imposto sobre propriedades da Coreia do Sul precisaria ser triplicado para atingir níveis de países avançados, falando em um debate sobre política imobiliária no anexo da KBS em Yeouido em 23 de julho. Ele caracterizou isso como normalização e não como fortalecimento, observando que as alíquotas atuais estão significativamente abaixo dos padrões internacionais.

Como funciona a proposta de tributação diferenciada do presidente Lee?

A proposta em consideração estabeleceria uma alíquota-base de imposto sobre propriedades para a posse típica de uma casa e, então, aplicaria isenções para residências ocupadas pelo proprietário, além de isenções adicionais para moradias destinadas a trabalhadores e à classe média. Por outro lado, propriedades de luxo, várias casas e holdings especulativas enfrentariam alíquotas mais altas por meio de fatores agravantes aplicados à alíquota-base.