Quando os sonhos de NFTs de um bilionário de Hong Kong colidem com a alavancagem imobiliária

Adrian Cheng, herdeiro do Grupo New World de Hong Kong e fundador do K11, acabou de aprender uma lição difícil: saídas no Web3 não apagam falhas no mundo real.

Em agosto de 2022, Cheng exibiu-se no X como “LastKnight.ETH” — detendo 101 NFTs Azuki avaliados em milhões. A jogada provocou um aumento nas transações $2M . Credibilidade cultural encontra influência na cadeia, certo? Exceto que o timing foi… desafortunado.

Aqui está a reviravolta: enquanto Cheng comprava imóveis virtuais ($5M em The Sandbox), o Grupo New World estava a sangrar. Sua jogada agressiva de alavancagem em shopping centers físicos — incluindo um negócio no aeroporto de Hong Kong — saiu-lhe dramaticamente ao contrário. Capitalização de mercado? Evaporou de HK$92,6 bilhões para HK$20,6 bilhões. O preço das ações despencou de 40 yuan para 8 yuan. É uma verdadeira corrida de destruição em Hong Kong.

A ironia é diferente: enquanto o mercado imobiliário tradicional desmorona por excesso de alavancagem, Cheng mudou-se para especular sobre terras virtuais. Mas quando o ETH cai, o seu shopping no metaverso também vira uma cidade fantasma.

Agora ele renunciou a tudo — CEO do New World, cargos de diretor na NWS, Chow Tai Fook. A opinião do Morgan Stanley? Vender o K11 e o Kai Tak Sports Park teria salvado-o. Em vez disso, ele já tinha saído.

A questão maior que ninguém está a perguntar: se os ultra-ricos de Hong Kong estão tão desesperados para virar ativos digitais enquanto seu império principal implode, o que isso diz sobre o mercado imobiliário mais amplo? Citigroup e UBS já preveem mais uma queda de 10% nos preços das casas, além dos 15% após a COVID. Quando bilionários recorrem a jogadas no metaverso, talvez seja hora de verificar quem está segurando a alavanca.