A E-Mart vende a sede de Seongsu-dong por 1,22 mil milhões de won e planeia reentrar com inquilinos

A E-Mart vendeu o seu terreno da sede em Seongsu-dong a um consórcio Mirae Asset-Krafton por 1,22 biliões de won em janeiro de 2022, com uma cláusula contratual que permite à E-Mart reentrar como inquilina após a conclusão da construção. A venda financiou a aquisição de uma participação de 80,1% na eBay Korea por 3,44 biliões de won em junho de 2021, transformando ativos imobiliários offline em participações no comércio eletrónico digital. A transação gerou um ganho de alienação de 1,08 biliões de won, superior ao lucro líquido isolado da E-Mart em 2022, enquanto a E-Mart garantiu direitos de reentrada para manter a sua presença comercial na área de Seongsu-dong sem interrupções operacionais.

E-Mart Gera Ganho de Alienação de 1,08 Biliões de Won com Venda do Terreno em Seongsu-dong

O conselho da E-Mart aprovou a venda do terreno em Seongsu-dong a 11 de novembro de 2021, para financiar a aquisição da eBay Korea concluída em junho de 2021. O consórcio Mirae Asset-Krafton pagou 1,22 biliões de won e concluiu a aquisição do terreno em janeiro de 2022. A E-Mart reconheceu um ganho de alienação de 1,08 biliões de won na transação, que superou o lucro líquido isolado da empresa de 1,05 biliões de won em 2022. O contrato de venda incluía uma condição que obrigava o comprador a reservar uma parte do novo edifício para a reentrada da E-Mart através de um arrendamento em condomínio. Um representante da E-Mart afirmou que a venda do terreno em Seongsu-dong faz parte de uma reallocação estratégica de ativos planeada há anos para apoiar a transformação do grupo em uma empresa digital. A transação tornou-se o caso de liquidação de ativos mais bem-sucedido da E-Mart, numa altura em que o mercado imobiliário mais amplo entrou em declínio após o negócio.

Krafton Constrói Sede de 17 Andares com Objetivo de Conclusão em Novembro

A Krafton está a construir uma sede de 17 andares com oito pisos subterrâneos no terreno de Seongsu-dong, desenhada pelo arquiteto David Chipperfield e construída pela Samsung C&T, com previsão de conclusão em novembro do próximo ano. A Krafton divulgou um relatório de sustentabilidade no mês passado, delineando planos para ligar sete locais, incluindo o Megabox Square próximo, abrir os pisos inferiores e os telhados ao público, e converter incentivos de índice de área de piso recebidos pela Cidade de Seul e pelo Distrito de Seongdong em infraestruturas partilhadas com a comunidade local. A nova sede servirá como centro principal da Krafton em Seongsu-dong, uma área que se tornou um destino popular entre os jovens.

E-Mart Garante Direitos de Reentrada como Inquilino nos Pisos Inferiores

A E-Mart reentrará nos pisos inferiores da nova sede da Krafton como inquilina, operando um formato de loja orientado para o futuro. A estrutura do contrato permitiu à E-Mart liquidar ativos imobiliários enquanto garantia direitos de reentrada para manter a sua presença comercial na zona de retalho de Seongsu-dong sem lacunas operacionais. A E-Mart regressará ao local que anteriormente possuía, agora como inquilina num edifício emblemático construído pela Krafton.

Perguntas Frequentes

O que fez a E-Mart com o terreno da sede em Seongsu-dong em janeiro de 2022?

A E-Mart vendeu o terreno da sede em Seongsu-dong a um consórcio Mirae Asset-Krafton por 1,22 biliões de won em janeiro de 2022, gerando um ganho de alienação de 1,08 biliões de won que superou o lucro líquido isolado da empresa em 2022.

Por que motivo a E-Mart vendeu o terreno em Seongsu-dong?

A E-Mart vendeu o terreno para financiar a sua aquisição de 80,1% na eBay Korea por 3,44 biliões de won, concluída em junho de 2021, transformando ativos imobiliários offline em participações no comércio eletrónico digital como parte de uma mudança estratégica para se tornar uma empresa digital.

Como é que a E-Mart regressará ao terreno de Seongsu-dong após a venda?

A E-Mart garantiu direitos de reentrada no contrato de venda, permitindo à empresa regressar como inquilina nos pisos inferiores da nova sede de 17 andares da Krafton após a conclusão da construção em novembro do próximo ano.