O preço de entrada do apartamento no Top 1% em Seul desce para 4,65 mil milhões de won

A análise da Zigbang aos dados de transações de apartamentos a nível nacional no primeiro semestre deste ano mostrou que o preço de entrada dos apartamentos do top 1% de Seul atingiu 4,65 mil milhões de won, abaixo dos 4,98 mil milhões de won no mesmo período do ano passado. A queda nos preços da gama ultra-alta contrasta com a tendência global de subida no mercado de apartamentos de Seul. De acordo com o Korea Real Estate Board, o índice dos preços de venda de apartamentos de Seul subiu 5,74% este ano.

Preços de apartamentos do top 1% de Seul caem ano contra ano

O preço médio de transação do top 1% de Seul atingiu 6,3 mil milhões de won este ano, face aos 6,88 mil milhões de won do ano passado. O preço de entrada do top 1% serve de referência para inclusão na área no top 1% das transações. O limiar de entrada na Província de Gyeonggi também desceu de 2,01 mil milhões de won no ano passado para 1,85 mil milhões de won este ano.

Preços de entrada regionais mostram variação geográfica

A análise regional revelou que o preço de entrada do top 1% na Província de Gyeonggi foi de 1,85 mil milhões de won, seguindo-se Daegu com 1,58 mil milhões de won, Busan com 1,53 mil milhões de won e Sejong com 1,28 mil milhões de won. O índice de preços de apartamentos na área metropolitana aumentou 3,66% este ano, com a Província de Gyeonggi a subir 3,32%.

Transações de gama alta concentram-se em áreas junto ao Rio Han e de reurbanização

A Zigbang atribuiu a formação do mercado do top 1% a transações em complexos existentes de elevado valor, combinadas com novos empreendimentos residenciais de luxo. Transações de elevado valor ocorreram sobretudo em zonas adjacentes ao Rio Han, em projetos de reurbanização e em complexos premium recentemente construídos. Na Província de Gyeonggi, as transações concentraram-se em áreas com excelente acessibilidade a Seul ou com funções autónomas, incluindo Gwacheon, Seongnam Bundang, Pangyo e Dongtan.

A Zigbang afirmou que, embora a área metropolitana tenha formado um mercado amplo com transações de topo em vários complexos, os mercados regionais apresentaram transações centradas em complexos de referência que representam cada área. A empresa explicou que existem diferenças na forma como os mercados de topo se formam, com base no tamanho do mercado regional e nas condições de oferta de habitação de gama alta.

Perguntas Frequentes

Qual é o preço de entrada dos apartamentos do top 1% de Seul no primeiro semestre deste ano?

O preço de entrada dos apartamentos do top 1% de Seul é de 4,65 mil milhões de won no primeiro semestre deste ano, representando uma descida face aos 4,98 mil milhões de won no mesmo período do ano passado.

Como foi o desempenho do mercado de apartamentos de Seul no geral este ano?

De acordo com o Korea Real Estate Board, o índice dos preços de venda de apartamentos de Seul subiu 5,74% este ano, mostrando uma tendência global de subida apesar da descida nos preços do segmento do top 1%.