Investigadores sul-coreanos propõem um método de tributação Yeolbun-Yeolseung para o setor imobiliário

Os investigadores propuseram aplicar o método de média yeolbun-yeolseung ao imposto sobre mais-valias imobiliárias na capital da Coreia do Sul, num fórum parlamentar realizado no dia 20. Lee Sang-min, investigador sénior do Narasalrim Research Institute, apresentou a proposta no fórum «Direction and Tasks for Real Estate Tax Reform», organizado pelos deputados do Partido Democrático Yeom Tae-young e do Partido de Inovação Cho Kuk, Cha Gyu-geun, na Sala dos Membros da Assembleia Nacional. A proposta visa colmatar distorções na carga fiscal progressiva que ocorrem quando um rendimento acumulado durante muito tempo é realizado num único momento, antes do anúncio previsto do Governo sobre medidas de política imobiliária, incluindo aumentos no imposto sobre a detenção de propriedades.

Investigadores propõem método yeolbun-yeolseung para imposto sobre mais-valias

Lee Sang-min afirmou que o método yeolbun-yeolseung, actualmente utilizado para a tributação do rendimento de reforma, pode ser aplicado às mais-valias. O método divide o rendimento total pelo número de anos detidos (yeolbun), aplica a taxa de imposto para calcular o imposto de um ano e, em seguida, multiplica esse imposto pelo número de anos detidos (yeolseung) para determinar a responsabilidade total de imposto. Lee explicou que introduzir o método yeolbun-yeolseung «pode apenas corrigir a desvantagem sob taxas de imposto progressivas que ocorre quando o rendimento formado ao longo de um longo período se concentra no momento da transferência». Disse ainda que o método é mais adequado do que taxas uniformes de dedução para corrigir distorções na carga fiscal quando o rendimento acumulado ao longo de longos períodos é realizado num único ponto.

Jung Se-eun, professor de economia na Chungnam National University, avaliou que «introduzir o sistema yeolbun-yeolseung a curto prazo, ao mesmo tempo que se reforma o imposto sobre mais-valias para se focar na residência, é suficientemente atractivo».

Especialistas recomendam aumentos do imposto sobre a detenção com salvaguardas para o mercado de arrendamento

Park Jin-baek, investigador associado do Korea Research Institute for Human Settlements, afirmou que «os aumentos do imposto sobre a detenção fazem aumentar os custos das habitações para arrendamento» e recomendou implementar políticas para a estabilidade do mercado de arrendamento em conjunto com os aumentos do imposto sobre a detenção. Park alertou para a necessidade de cautela quanto ao reforço adicional de sobretaxas do imposto sobre mais-valias, dizendo que os preços das transacções podem subir devido a efeitos de bloqueio da oferta. Disse ainda que «deve ser estabelecida a estrutura de redução de impostos de transacção e aumento de impostos de detenção, e que os impostos de detenção devem ser aplicados em proporção ao valor do activo».

FAQ

O que é que os investigadores propuseram no fórum da Assembleia Nacional no dia 20?

Os investigadores propuseram aplicar o método yeolbun-yeolseung de média ao imposto sobre mais-valias imobiliárias na Coreia do Sul. Lee Sang-min, do Narasalrim Research Institute, apresentou esta proposta num fórum intitulado «Direction and Tasks for Real Estate Tax Reform», organizado por representantes do Partido Democrático e do Partido de Inovação Cho Kuk, na Sala dos Membros da Assembleia Nacional.

Porque é que os especialistas recomendaram o método yeolbun-yeolseung para o imposto sobre mais-valias?

Os especialistas afirmaram que o método aborda distorções na carga fiscal progressiva que ocorrem quando um rendimento acumulado durante muito tempo é realizado num único ponto. Lee Sang-min explicou que o método ajusta desvantagens sob taxas de imposto progressivas, dividindo o rendimento total pelo período de detenção, aplicando taxas ao rendimento de um ano e, de seguida, multiplicando pelo período de detenção para calcular o imposto total. Jung Se-eun, da Chungnam National University, disse que a adopção a curto prazo do sistema «é suficientemente atractivo» ao reformar o imposto sobre mais-valias para se focar na residência.