Трамп вложил 300 миллионов долларов в строительство острова на Мальдивах! Токенизация недвижимости, возможность покупки акций до завершения.

Группа Трампа и разработчик Dar Global, котирующийся на Лондоне, значительно расширят свои бизнесы в сфере недвижимости на основе Блокчейн и объявят о планах проекта Трампа Интернешнл Отель Мальдивы. В отличие от предыдущего цифрового оформления прав собственности на уже построенные здания, модель Dar Global будет токенизацией самого этапа разработки, создавая цифровые инвестиционные единицы, связанные с проектами роскошных отелей, что позволит инвесторам участвовать в проекте еще до завершения курорта.

Трамп Недвижимость выходит на Мальдивы, 300 миллионов долларов на создание первоклассного курорта

! Недвижимость Трампа

（Источник：X）

Группа Трампа и лондонский застройщик Dar Global объявили о значительном расширении бизнеса в сфере недвижимости на базе Блокчейн, а также представили планы по проекту Трамп Интернешнл Отель на Мальдивах и запустили так называемый первый проект токенизации гостиничного строительства, непосредственно связанный с еще строящимся проектом. Этот проект знаменует собой официальное вступление Трампа на один из самых высококлассных туристических рынков мира. Он также знаменует собой изменение в способах финансирования сделок с недвижимостью, предоставляя инвесторам возможность участвовать в проекте до завершения строительства курорта.

Проект расположен недалеко от Мале и будет включать около 80 пляжных вилл и водных вилл для удовлетворения потребностей высококлассных путешественников. Мальдивы, как одно из лучших курортных направлений в мире, обладают ценным рынком недвижимости. Страна строго ограничивает покупку земли иностранными инвесторами, что делает проекты, получившие разрешения на застройку, крайне редкими. Сотрудничество группы Трампа с Dar Global означает, что они получили одобрение правительства Мальдив, что само по себе является важной гарантией жизнеспособности проекта.

Исполнительный вице-президент группы Трампа Эрик Трамп заявил, что открытие курорта на Мальдивах знаменует собой новую главу в глобальном инвестиционном портфеле семьи, добавив, что модель токенизации предоставляет инвесторам новый способ участвовать с первого дня открытия курорта. Это утверждение раскрывает трансформацию стратегий недвижимости Трампа, переходя от традиционной модели продажи или аренды после завершения строительства к инновационной модели, которая привлекает инвесторов уже на стадии разработки.

核心 данные проекта курорта Трамп на Мальдивах

Общая сумма инвестиций: 3 миллиарда долларов США

Масштаб проекта: около 80 зданий пляжных вилл и водных вилл

Ожидаемое время открытия: конец 2028 года

Финансирование: токенизация блокчейна, инвестиции возможны на этапе разработки

Генеральный директор Dar Global Зиад Эль Шаар заявил, что компания планирует продолжить расширение структуры токенизированной недвижимости после первого запуска. Это заявление показывает, что проект на Мальдивах является лишь началом, и в будущем может быть больше проектов недвижимости под брендом Трампа, использующих ту же модель финансирования. Эта стратегия позволяет группе Трампа быстро расширять глобальную недвижимость без использования собственных средств.

Революция токенизации недвижимости на блокчейне, возможность инвестировать на этапе разработки

! токенизация недвижимости

（Источник: RWA.xyz）

В отличие от предыдущей цифровизации прав собственности на уже построенные здания, модель Dar Global токенизирует сам этап разработки, создавая цифровые инвестиционные единицы, связанные с роскошным гостиничным проектом, который должен открыться в конце 2028 года. Эта инновационная модель кардинально меняет правила игры в традиционных инвестициях в недвижимость. В традиционной модели инвесторы могут приобретать права собственности или акции только после завершения проекта, тогда как токенизированная модель позволяет инвесторам участвовать уже на этапе разработки.

Инвесторы будут приобретать доли в новом курорте Трампа на Мальдивах через токенизацию. Преимущества этой модели заключаются в ликвидности и доступности. Традиционные инвестиции в недвижимость обычно требуют миллионов долларов в качестве порога входа и имеют крайне низкую ликвидность; как только вы покупаете, выйти быстро становится трудно. Токенизированная недвижимость позволяет разделить права собственности на мелкие доли, снижая порог инвестиции, в то время как токены могут торговаться на вторичном рынке, предоставляя беспрецедентную ликвидность.

В момент публикации этого объявления наблюдается сильный рост в развитии токенизированных активов. Данные rwa.xyz показывают, что рыночная капитализация этой отрасли составляет около 3,52 миллиарда долларов, количество активных адресов в месяц увеличилось более чем на 53% по сравнению с прошлым месяцем, а общее число держателей превысило 165 000. Эти данные показывают, что, хотя токенизированные активы все еще являются новой областью, их темпы роста впечатляют. В последние недели объем переводов несколько замедлился, но с учетом того, что учреждения исследуют новые системы расчетов и финансирования, интерес к токенам реальных активов продолжает расти.

Интерес институциональных инвесторов к цифровым активам также растет. Недавнее исследование банка State Street показало, что цифровые активы в настоящее время составляют около 7% портфеля, и ожидается, что эта цифра удвоится в течение трех лет. Инвесторы считают токенизацию частного рынка одним из основных направлений роста, особенно в условиях, когда компании ищут более эффективные способы управления неликвидными активами.

Глобальная стратегия недвижимости Трампа, Дубай открывает путь с 10-ю миллиардными небоскребами

С начала этого года инвестиционные проекты Трампа в недвижимость продолжают интегрироваться с технологиями блокчейн. В апреле этого года компания объявила, что покупатели могут использовать криптовалюту для покупки квартир в ее небоскребе в Дубае стоимостью 1 миллиард долларов. Проект включает в себя брендированный отель, жилые помещения, частный клуб и бассейн, планируется построить один из самых высоких бассейнов в мире. Цены на квартиры начинаются от около 1 миллиона долларов, пентхаусы продаются за более чем 20 миллионов долларов.

Дубай всегда стремился позиционировать себя как центр активности цифровых активов, но в то же время он подвергся проверке из-за роли, которую его рынок недвижимости играет в перемещении незаконных средств. Тем не менее, город продолжает привлекать компании Блокчейн, и его регулирующий орган по недвижимости в мае запустил Prypco Mint, первую платформу токенизации недвижимости с поддержкой правительства. Программа направлена на токенизацию недвижимости Дубая на сумму до 16 миллиардов долларов США к 2033 году посредством записи частичной собственности в реестре XRP.

Выбор Трампа Дубая и Мальдив в качестве мест для запуска его токенизированного проекта недвижимости не случаен. Эти два региона открыты к криптовалютам и технологиям Блокчейн, а регуляторная среда относительно дружелюбна. Дубай уже создал полную систему регулирования цифровых активов, а Мальдивы, как экономика, ориентированная на туризм, приветствуют инновационные финтех-решения. Эта дружелюбная регуляторная среда предоставляет идеальную площадку для блокчейн-стратегии недвижимости Трампа.

Цифровая стратегия расширения семьи Трампа также включает в себя блокчейн-игру на тему недвижимости, которая запланирована к запуску в этом году. Игра разработана долгосрочным партнером Биллом Занком, механика которой вдохновлена мобильными строительными играми. Игра продолжает предыдущие попытки, связанные с NFT, мем-койнами и крипто-медиа проектами. Эта диверсифицированная структура цифровых активов показывает, что семья Трампа систематически связывает свой бренд с технологиями Блокчейн.

Глобальное регулирование способствует токенизации недвижимости как мейнстриму

Глобальные финансовые регулирующие органы активно продвигают токенизацию финансов. Центральный банк Сингапура готовится к испытанию токенизированных государственных облигаций с расчетами в цифровой валюте центрального банка, что свидетельствует о том, что токены, обеспеченные активами, уже прошли экспериментальную стадию, но все еще находятся на ранней стадии более широкого применения. Европа тестирует токенизированные суверенные долги в рамках своего механизма пилотирования распределенных бухгалтерских технологий и исследует постоянную структуру для цифровых торговых систем.

Активная позиция этих официальных учреждений создает благоприятную макроэкономическую среду для стратегии токенизации недвижимости Трампа. Когда регулирующие органы не только допускают, но и активно способствуют токенизации, это означает, что такая модель уже перешла от маргинальных экспериментов к массовому применению. Успех пилотных проектов в Сингапуре и Европе может вызвать глобальное регулирование, открывая более широкие рыночные возможности для токенизированной недвижимости.