Інституційні гравці роблять агресивні кроки на ринку житлової нерухомості прямо зараз. Поки звичайні покупці стикаються зі зростаючим тиском через підвищені іпотечні ставки та обмежену пропозицію, великомасштабні інвестори використовують цю вразливість. Вони вкладають новий капітал для придбання нерухомості в масштабах, особливо на ринках, де індивідуальні покупці не можуть собі дозволити або коливаються через економічну невизначеність. Ця тенденція сигналізує про тривожний зсув у динаміці ринку — те, що раніше було доступне роздрібним покупцям, дедалі більше стає доменією добре фінансованих суб'єктів з лонгуючими горизонтами та глибшими кишенями. Розрив у володінні реальними активами продовжує збільшуватися, оскільки інституційні гроші течуть у матеріальні активи під час цього перехідного періоду.