Географічний поділ: Реальний кошторис для будівництва власного дому

Коли мова йде про зведення нового житла з нуля, місце розташування суттєво впливає на ваш бюджет. Останній аналіз виявив різницю у $143,694 між найдоступнішими та найменш доступними штатами для будівництва нових будинків, причому витрати на будівництво різняться кардинально по всій країні.

Розуміння національної базової лінії

Середня вартість зведення нового будинку площею 2 100 квадратних футів по всій Сполучених Штатах становить $332,397, що приблизно дорівнює $158 за квадратний фут. Однак ця цифра приховує величезні регіональні розбіжності. Витрати на будівництво залежать від вартості робочої сили, доступності матеріалів, регуляторних рамок і місцевих економічних факторів — усі вони значною мірою коливаються залежно від географії.

Високовартісні коридори: Захід і Північний схід домінують

Прибережні регіони встановлюють преміальні ціни на нове будівництво. Гаваї очолюють рейтинг із $431,364 за стандартний будинок площею 2 100 квадратних футів ($205 за квадратний фут), що обумовлено витратами на доставку, обмеженою кількістю робочої сили та специфічними для островів будівельними вимогами.

Північний схід і Західне узбережжя слідують за цим з високими показниками. Массачусетс посідає друге місце з $402,709 за будинок ($192/кв фт), тоді як Нью-Джерсі — третє з $387,262 ($184/кв фт). Нью-Йорк ($371,875), Каліфорнія ($363,314), Коннектикут ($367,853) та Вашингтон ($363,120) — усі перевищують $360,000. Навіть Нью-Гемпшир ($361,098) відображає дорогий будівельний клімат Нової Англії. Ці преміальні зони постійно підвищують витрати будівельників до рівня $172 до $205 за квадратний фут.

Іллінойс ($380,189 при $181/кв фт) є винятком серед більш дорогих штатів, демонструючи, що витрати на будівництво в регіонах Середнього Заходу можуть конкурувати з прибережними ринками у окремих мегаполісах.

Де з’являється найдешевший будинок для зведення: Південна перевага

Південь пропонує найвигіднішу економіку для майбутніх забудовників. Міссісіпі має найнижчу ціну — $287,670 ($137/кв фт), а слідом йдуть Арканзас з $288,175 ($137/кв фт). Цей регіон послідовно демонструє, наскільки доступним може бути нове будівництво.

Алабама ($291,397, $139/кв фт), Луїзіана ($296,107, $141/кв фт) та Північна Кароліна ($297,062, $141/кв фт) — завершують п’ятірку найвигідніших штатів. Флорида ($297,228), Оклахома ($300,673), Південна Кароліна ($301,079), Південна Дакота ($301,739) та Теннессі ($302,204) — усі нижче $303,000, що є яскравим контрастом із північними штатами.

Ці південні штати мають нижчі витрати на робочу силу, багатий місцевий матеріал, спрощені процеси дозволів і менш суворі будівельні норми. Вісім штатів у США пропонують витрати на будівництво нижче за середню ціну покупки житла, з яких шість зосереджені в Півдні.

Географічна економіка та різниця у цінах

Різниця відображає фундаментальні економічні реалії. Прибережні ринки праці мають вищі зарплати, ланцюги постачання додають транспортні надбавки, а регуляторна складність збільшує терміни та витрати проектів. Навпаки, південні штати мають конкурентоспроможний ринок праці, нижчі операційні витрати для підрядників і швидше завершення проектів.

Для потенційних забудовників, які шукають максимальну цінність, найдешевший будинок для зведення залишається міцно закріпленим у Півдні, де економіка будівництва сприяє доступності без втрати якості.