Link REIT bán 50% cổ phần tại một bất động sản văn phòng ở Sydney với giá 226 triệu AUD

Link REIT (00823) đã đồng ý bán 50% vốn chủ sở hữu tại 100 Market Street, Sydney, cho Aware Real Estate với giá xấp xỉ 226 triệu AUD. Số tiền thuần dự kiến từ giao dịch vào khoảng 223 triệu AUD. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý thứ ba, và nguồn tiền thu được sẽ được phân bổ cho việc mua lại chứng chỉ quỹ (unit buybacks) và tái đầu tư vào các bất động sản bán lẻ trọng điểm tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Việc bán này phản ánh chiến lược của Link REIT nhằm tối ưu danh mục tài sản, đồng thời thúc đẩy tái luân chuyển vốn trong khi tập trung vào quản lý các bất động sản bán lẻ trên khắp khu vực châu Á-Thái Bình Dương.

Link REIT Bán Cổ Phần Bất Động Sản Văn Phòng Sydney với Giá 226 Triệu AUD

Giao dịch liên quan đến việc bán 50% vốn chủ sở hữu tại 100 Market Street, tọa lạc trong khu trung tâm kinh doanh cốt lõi của Sydney, với giá xấp xỉ 226 triệu AUD (khoảng 226Mỷ HKD). Số tiền thuần dự kiến ở mức khoảng 223 triệu AUD. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý thứ ba. Khoản thu sẽ được dùng cho các đợt mua lại chứng chỉ quỹ và tái đầu tư vào danh mục bất động sản bán lẻ trọng điểm tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương.

Hồ Sơ Bất Động Sản 100 Market Street

100 Market Street nằm tại khu trung tâm kinh doanh cốt lõi của Sydney. Tòa nhà có 1.24Tầng, với tổng diện tích có thể cho thuê là 1.24Tét vuông. Tài sản hiện đang được cho thuê toàn bộ (full leased), với cơ cấu khách thuê chất lượng, bao gồm một công ty đầu tư bất động sản có thành phần trong chỉ số S&P/ASX 100, một cơ quan chính phủ liên bang của Australia và một quỹ đầu tư quốc gia (sovereign fund).

Cơ Cấu Sở Hữu Sau Giao Dịch

Sau khi hoàn tất giao dịch, Link REIT và bên mua sẽ mỗi bên sở hữu 50% vốn chủ sở hữu tại 100 Market Street. Link REIT sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ quản lý cho hoạt động của dự án theo thỏa thuận.

Lãnh Đạo Link REIT Về Cơ Sở Chiến Lược

Song Junyan, Giám đốc Điều hành kiêm Giám đốc Đầu tư (Chief Investment Officer) của Link REIT, cho biết giao dịch này thể hiện chiến lược của Link REIT trong việc chủ động tối ưu danh mục tài sản và thúc đẩy tái luân chuyển vốn một cách thận trọng, đồng thời tập trung vào việc phát huy các thế mạnh cốt lõi trong việc nắm giữ và quản lý các tài sản bán lẻ tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Giao dịch cho phép nhóm đưa vào một đối tác vốn mới, giảm mức độ đòn bẩy và tỷ trọng đầu tư tương đối, trong khi vẫn tiếp tục cung cấp dịch vụ quản lý cho hoạt động của dự án theo thỏa thuận.

Julian Menegazzo, Giám đốc Đầu tư Australia của Link REIT, cho biết giao dịch này kết hợp thế mạnh và nguồn vốn dài hạn của cả hai bên, giúp tiếp tục nâng cao hiệu quả hoạt động của tài sản và tạo ra giá trị cho nhà đầu tư. Link REIT mong muốn hợp tác chặt chẽ với Aware Real Estate để mang đến cho người thuê một trải nghiệm tốt hơn.

FAQ

Link REIT đã bán gì cho Aware Real Estate?

Link REIT đã bán 50% vốn chủ sở hữu tại 100 Market Street, Sydney, cho Aware Real Estate với giá xấp xỉ 226 triệu AUD (khoảng 226Mỷ HKD), với số tiền thuần vào khoảng 223 triệu AUD.

Link REIT sẽ sử dụng khoản tiền thu được từ giao dịch như thế nào?

Khoản tiền thu được sẽ được dùng cho các đợt mua lại chứng chỉ quỹ và tái đầu tư vào danh mục bất động sản bán lẻ trọng điểm khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý thứ ba.

Cơ cấu sở hữu của 100 Market Street sau giao dịch là gì?

Sau khi hoàn tất, Link REIT và Aware Real Estate sẽ mỗi bên sở hữu 50% vốn chủ sở hữu tại 100 Market Street. Link REIT sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ quản lý cho hoạt động của dự án theo thỏa thuận.