Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc hoãn cải cách quản trị để ưu tiên chính sách bất động sản

Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) đã hoãn thông báo cải cách quản trị của công ty nắm giữ tài chính, vốn dự kiến ban hành vào tháng này, để ưu tiên các chính sách tài chính liên quan đến bất động sản, tập trung hoàn tất các biện pháp chính sách trong tuần tới. Chủ tịch FSC Lee Eok-won đã hủy kỳ nghỉ và nghỉ ngơi cuối tuần để tập trung phát triển chính sách bất động sản. Quyết định này phản ánh đánh giá của cơ quan quản lý rằng chính sách tài chính bất động sản, gắn chặt với phúc lợi công cộng, cần được chú ý khẩn cấp hơn so với các cải cách quản trị, trong khi gói bất động sản toàn diện dự kiến được công bố vào cuối tháng này. Chính phủ đã tổ chức ba diễn đàn thảo luận về cung, quản lý tài chính và thuế, sau đó là một diễn đàn cấp tổng thống vào ngày 23/7, nơi Tổng thống Lee Jae-myung rà soát các vấn đề về điều chỉnh quy định cho vay.

Chủ tịch FSC hủy kỳ nghỉ để tập trung thời hạn chính sách bất động sản

Chủ tịch FSC Lee Eok-won đã hủy kỳ nghỉ, vốn được lên lịch trùng với chuyến công tác nước ngoài của tổng thống, và bỏ qua thời gian nghỉ cuối tuần để tiến hành rà soát chuyên sâu chính sách bất động sản. FSC cho biết trong báo cáo công việc rằng họ sẽ công bố các cải tiến về quản trị công ty tài chính trong tháng này, nhưng quyết định linh hoạt về thời điểm công bố dựa trên đánh giá rằng chính sách tài chính bất động sản cấp thiết hơn. Giới chức tài chính đánh giá rằng thông báo cải cách quản trị có thể được xử lý sau các biện pháp bất động sản toàn diện dự kiến vào cuối tháng này. FSC đang dồn năng lực để chuẩn bị các chính sách tài chính liên quan đến bất động sản trong tuần tới.

Tổng thống chỉ đạo điều chỉnh quy định cho vay tại diễn đàn ngày 23/7

Tổng thống Lee Jae-myung đã chủ trì một diễn đàn thảo luận lớn vào ngày hôm trước (23/7) để nghe ý kiến về chính sách bất động sản. Tại diễn đàn quản lý tài chính, các ý kiến trái chiều xoay quanh 4 chủ đề: khoản vay cho giới trẻ, khoản vay jeonse, khoản vay chi phí di dời và quản lý tổng hợp. Khi được hỏi liệu có thể áp dụng ngoại lệ cho các bên vay đã ký hợp đồng cách đây 2 năm nhưng không thể nhận thanh toán phần dư do vướng quản lý tổng hợp, Tổng thống Lee cho biết “có ý nghĩa”. Ông cũng bày tỏ sự đồng thuận với “tái cơ cấu khoản vay”, áp dụng quy định bình đẳng cho cả các bên vay hiện hữu, không chỉ cho các bên vay mới của khoản vay mua nhà.

Tổng thống Lee cho biết chính phủ sẽ duy trì lập trường chính sách kìm nén nhu cầu đầu cơ và tiếp tục cung ứng vốn tập trung vào nhu cầu thực tế. Ông nói: “Trước đây, bất động sản được xem như một công cụ đầu tư và đầu cơ để kiếm tiền, nhưng giờ khía cạnh một ngôi nhà thoải mái được nhấn mạnh nhiều hơn so với công cụ đầu tư.” Về khoản vay jeonse, tổng thống nhận xét: “Có khía cạnh đây là chính sách hỗ trợ cho sự ổn định nhà ở của người dân bình thường, nhưng nó cũng đã trở thành một nguyên nhân chính khiến giá nhà ở tăng vọt, nên có vẻ đã đến lúc điều chỉnh,” đồng thời chỉ ra rằng “cần tăng cường quy định đối với khoản vay jeonse.” Ông bổ sung: “Chúng ta phải có hỗ trợ với tính khả thi cụ thể cho những người trẻ thực sự cần thiết, các cặp vợ chồng mới cưới và những người vay jeonse lần đầu.”

Kế hoạch áp dụng riêng các biện pháp phí quản lý vĩ mô thận trọng đối với người vay có giá trị nhà ở cao hoặc số tiền vay thế chấp lớn nằm trong nội dung được công bố, nên có thể đưa vào các mục tiêu rà soát của FSC. Cơ quan quản lý phải tiếp tục quản lý tổng hợp đồng thời giảm thiệt hại đối với người vay theo nhu cầu thực tế và tích hợp nội dung đó vào chính sách.

Cải cách quản trị dự kiến đưa giới hạn nhiệm kỳ CEO vào thông báo trong tương lai

Kế hoạch cải thiện quản trị dự kiến sẽ bao gồm nội dung như luật hóa giới hạn nhiệm kỳ 3 nhiệm kỳ cho chủ tịch công ty nắm giữ tài chính. FSC cho biết trong báo cáo công việc nửa cuối năm rằng họ sẽ cải thiện tính công bằng và minh bạch của quản trị bằng cách chặn căn bản tình trạng CEO “cắm rễ” vào hội đồng quản trị và cải thiện thủ tục tái bổ nhiệm. Hướng đi cũng bao gồm tăng cường vai trò của nhà đầu tư tổ chức và nâng cao tính hợp lý trong vận hành của thù lao dựa trên hiệu suất. Một quan chức cơ quan tài chính cho biết: “Cho đến khi chúng tôi hoàn tất trước các nhiệm vụ chính sách bất động sản, thì khó để làm những việc khác trước khi làm xong.”

Câu hỏi thường gặp

FSC Hàn Quốc đã hoãn gì trong tháng này?

Ủy ban Dịch vụ Tài chính đã hoãn thông báo cải cách quản trị của công ty nắm giữ tài chính dự kiến ban hành trong tháng này để ưu tiên các chính sách tài chính về bất động sản, với trọng tâm là hoàn tất các biện pháp chính sách trong tuần tới.

Tổng thống Lee Jae-myung đã nói gì về quy định cho vay tại diễn đàn ngày 23/7?

Tại diễn đàn ngày 23/7, Tổng thống Lee cho biết có ý nghĩa khi áp dụng ngoại lệ cho các bên vay đã ký hợp đồng cách đây 2 năm nhưng đối mặt rào cản do quản lý tổng hợp, bày tỏ sự đồng thuận với tái cơ cấu khoản vay áp dụng quy định bình đẳng cho cả người vay hiện hữu và người vay mới, đồng thời chỉ đạo tăng cường quy định khoản vay jeonse trong khi hỗ trợ người trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới và người vay jeonse lần đầu với tính khả thi cụ thể.