Hàn Quốc nhận 2.772 đề xuất quy định vay khi giá thuê ở Outer Seoul tăng

Chính phủ Hàn Quốc đã ra mắt một nền tảng tham vấn chính sách trực tuyến, 부동산토론회.kr, và nhận được 2.772 đề xuất tập trung vào tài chính nhà ở, với nhiều lần kêu gọi nới lỏng hạn chế cho vay đối với người mua nhà thật sự bao gồm người trẻ và các cặp đôi mới cưới, theo dữ liệu được công bố vào ngày 26. Các yêu cầu xuất hiện khi giá căn hộ ở khu vực rìa của Seoul và tỉnh Gyeonggi tiếp tục tăng với tốc độ cao dù tăng trưởng tổng thể đã chậm lại, tạo ra thách thức cho cơ quan hoạch định chính sách trong việc quản lý nợ hộ gia đình đồng thời hỗ trợ người mua chân chính. Cơ quan quản lý tài chính đứng trước bài toán cân bằng giữa việc duy trì kiểm soát tổng dư nợ cho vay hộ gia đình trong khi chính phủ chuẩn bị các biện pháp toàn diện về bất động sản bao gồm nguồn cung, tài chính và thuế.

Các đề xuất về tài chính nhà ở chiếm ưu thế trên nền tảng tham vấn của chính phủ

Bảng tin của nền tảng 부동산토론회.kr do chính phủ vận hành ghi nhận 2.772 đề xuất chính sách trong hạng mục tài chính nhà ở, cao nhất trong tất cả các chủ đề được gửi. Các đề xuất tập trung vào yêu cầu nới lỏng quy định cho vay đối với người mua nhà thật sự, đặc biệt nhắm tới người trẻ và các cặp đôi mới cưới.

Giao diện nền tảng đề xuất chính sách [Nguồn: ảnh chụp màn hình 부동산토론회.kr]

Dữ liệu của nền tảng tham vấn cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của công chúng đối với các biện pháp “hỗ trợ đúng điểm” nhắm vào người mua nhà thật sự, trong bối cảnh cơ quan tài chính vẫn giữ quan điểm quản lý tổng quy mô khoản vay của hộ gia đình. Các đề xuất xuất hiện khi chính phủ chuẩn bị công bố các chính sách bất động sản toàn diện bao gồm nguồn cung, tài chính và thuế.

Gyeonggi và các khu vực ngoại vi Seoul cho thấy đà tăng giá vẫn dai dẳng

Khảo sát giá căn hộ hằng tuần lần thứ 7 của Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc trong Tháng 7 cho thấy giá giao dịch căn hộ tại tỉnh Gyeonggi tăng 0,17%, giảm 0,04 điểm phần trăm so với tuần trước. Tuy nhiên, một số khu vực cụ thể lại cho thấy tốc độ tăng đang nhanh lên.

Thành phố Seongnam, khu Bundang-gu, đang cạnh tranh để được chỉ định là khu bảo trì đặc biệt giai đoạn 2, ghi nhận mức tăng giá 0,58% trong tuần này so với 0,42% của tuần trước. Toàn thành phố Seongnam tăng 0,54%, nhích từ 0,38% của tuần trước, trong khi Sujeong-gu ở mức 0,44% và Jungwon-gu 0,49%. Khu Suji-gu của Yongin đạt 0,50%, đánh dấu 3 tuần liên tiếp mở rộng đà tăng.

Bối cảnh thị trường [Nguồn: ảnh tư liệu Yonhap News]

Giá căn hộ toàn Seoul tăng 0,27%, giảm 0,03 điểm phần trăm so với mức 0,30% của tuần trước. Nowon-gu tăng từ 0,37% lên 0,43%, còn Jongno-gu mở rộng từ 0,29% lên 0,40%.

Khảo sát của KB Real Estate nêu bật các khu vực phía bắc sông Hàn tăng giá: Jungnang-gu 1,08%, Nowon-gu 0,66%, Jongno-gu 0,58% và Seongbuk-gu 0,54%. KB Real Estate cho biết: “Nhu cầu tăng đối với các bất động sản giá trung bình-thấp dưới 1.5Bỷ won khi nguồn niêm yết mới vẫn hạn chế. Tuần này, các căn hộ chung cư loại nhỏ đã hình thành gần các ga tàu điện ở khu Sinnae và Mukdong dẫn dắt đà tăng giá.”

FAQ

Chính phủ Hàn Quốc đã làm gì vào ngày 26 liên quan đến chính sách bất động sản?
Chính phủ công bố dữ liệu từ nền tảng tham vấn trực tuyến 부동산토론회.kr cho thấy có 2.772 đề xuất được gửi trong hạng mục tài chính nhà ở, với nhiều lần yêu cầu nới lỏng hạn chế cho vay đối với người mua nhà thật sự bao gồm người trẻ và các cặp đôi mới cưới.

Vì sao giá căn hộ tăng nhanh hơn ở các khu vực ngoại vi của Seoul và tỉnh Gyeonggi?
Dữ liệu của Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc từ tuần thứ 7 của Tháng 7 cho thấy các khu vực này có mức tăng giá cao hơn vì người mua có thể tiếp cận các khoản vay cho các giao dịch tại đây, với nhu cầu tập trung vào các bất động sản dưới 1.5Bỷ won nơi nguồn niêm yết mới vẫn bị giới hạn.

Giá căn hộ tại Bundang-gu (Seongnam) tăng bao nhiêu?
Giá căn hộ tại Bundang-gu (Seongnam) tăng 0,58% trong tuần thứ 7 của Tháng 7, cao hơn mức 0,42% của tuần trước, do quận này cạnh tranh để được chỉ định vào khu bảo trì đặc biệt giai đoạn 2.