Koramco Asset Trust 近日要求歸還與房地產收購案相關、價值 20 億韓元的績效保證金，對象是 Junggang Group。該要求是在 Junggang Holdings 及其子公司於上月底啟動企業重整程序後提出，使原本在 8 月底的交易期限無法如期完成。此案涉及約 5,500 億韓元，涵蓋三處資產：首爾麻浦區上岩洞的兩棟建築（JoongAng Ilbo 與 JTBC 總部）以及京畿道高陽的生產設施，並於 5 月簽署了 MOU。
Koramco 要求歸還 20 億韓元績效保證金
據 12 日的投資銀行業界消息人士指出，Koramco Asset Trust 近日要求 Junggang Holdings 歸還 20 億韓元績效保證金。Koramco Asset Trust 一名官員表示，20 億韓元為「軟性」保證金，係以預計於 8 月底前完成交易為前提。該官員說明，由於目前的重整程序需要法院裁定，公司無法在原定時程內完成交易，因此提出歸還保證金的要求。
企業重整程序延後原定 8 月底期限
雙方於 5 月簽署 MOU，內容為三項資產——位於首爾麻浦區上岩洞的兩棟建築（JoongAng Ilbo 與 JTBC 總部）以及位於高陽（京畿道）的工作室——規劃於 8 月底前完成交易。但在 Junggang Holdings、Contentree Junggang、Megabox Junggang 與 Junggang P&I 於上月底進入企業重整程序後，情況出現變化。在重整程序下處分公司的資產需取得法院批准，因此幾乎不可能在原先 8 月底期限內完成交割。
交易涵蓋價值 5,500 億韓元的三處物件
此次交易代表 Junggang 集團為確保流動性而進行的核心資產出清努力。出售標的包括首爾上岩洞的兩棟 JoongAng Ilbo 與 JTBC 總部建築，以及京畿道高陽一山的生產設施；已知交易規模約為 5,500 億韓元。業界觀察人士指出，考量到仍在進行的企業重整程序，未來資產出售方式將依照法院裁定決定。
交易恢復前需取得法院批准
Koramco Asset Trust 與 Junggang Group 同意在先行回收為確保交易時程而設置的績效保證金後，維持既有的 MOU。Koramco 官員表示，交易尚未被撤回，MOU 仍維持不變，並補充稱，雙方計畫在法院裁定後就是否繼續進行交易以及具體條件進行相互討論。待法院作出裁決後，將重新協商交易的具體條款與時程。
FAQ
為何 Koramco Asset Trust 要求歸還績效保證金？
Koramco 因為 Junggang Holdings 於上月底進入企業重整程序，需取得法院批准才能處分資產，導致原本在 8 月底前完成交割的期限無法達成，因此提出歸還要求。這筆價值 20 億韓元的「軟性」保證金係以能在 8 月底前完成交易為前提而設置。
Koramco–Junggang Group 的交易包含哪些物件？
該交易涵蓋三處資產：位於首爾麻浦區上岩洞的兩棟建築（JoongAng Ilbo 總部與 JTBC 總部）以及京畿道高陽一山的生產設施。交易規模約為 5,500 億韓元。
