Link REIT（00823）已同意向 Aware Real Estate 出售其位於澳洲雪梨 100 Market Street 的 50% 權益（股權）持倉，對價約為 2.26 億澳元。該交易的淨收益約為 2.23 億澳元。預期交易將於第三季完成，收益將用於基金受益單位回購，並在亞太地區進行核心零售物業再投資。此出售反映 Link REIT 的策略：在優化資產組合的同時推進資本循環，並專注於整個亞太地區的零售物業資產管理。
Link REIT 以 2.26 億澳元出售雪梨辦公室物業持股
該交易涉及以約 2.26 億澳元（約合 12390億港元）出售位於雪梨核心商業區 100 Market Street 的 50% 權益（股權）持倉。淨收益約為 2.23 億澳元。預期交易將於第三季完成。所得款項將用於基金受益單位回購，並投資於亞太地區核心零售物業組合。
100 Market Street 物業概況
100 Market Street 位於雪梨核心商業區。該物業為一棟 10 層樓建築，總可出租面積為 28,300 平方公尺。該物業目前為全數出租，租戶組合品質包括一間含 S&P/ASX 100 指數成分的房地產投資公司、一家澳洲聯邦政府機關，以及一家主權基金。
交易後持有架構
交易完成後，Link REIT 與買方各自將持有 100 Market Street 的 50% 權益（股權）持倉。Link REIT 將依據協議持續為該項目的營運提供管理服務。
Link REIT 高層對策略理由的說明
Link REIT 的執行董事兼首席投資官 Song Junyan 表示，該交易展現 Link REIT 的策略：積極優化其資產組合並審慎推進資本循環，同時專注於運用其在亞太地區持有並管理零售資產方面的核心優勢。該交易使集團能夠引入新的資本夥伴，降低相對投資權重，但仍將依據協議持續為該項目的營運提供管理服務。
Link REIT 的澳洲投資主管 Julian Menegazzo 表示，該交易結合了雙方的實力與長線資本，有助於進一步提升資產表現並為投資人創造價值。Link REIT 期待與 Aware Real Estate 密切合作，為租戶提供更好的體驗。
常見問題
Link REIT 向 Aware Real Estate 出售了什麼？
Link REIT 向 Aware Real Estate 出售雪梨 100 Market Street 的 50% 權益（股權）持倉，對價約為 2.26 億澳元（約合 12390億港元），淨收益約為 2.23 億澳元。
Link REIT 將如何使用該交易的所得款項？
所得款項將用於基金受益單位回購，並在亞太地區核心零售物業組合中再投資。預期交易將於第三季完成。
交易完成後，100 Market Street 的持有架構為何？
交易完成後，Link REIT 與 Aware Real Estate 將各自持有 100 Market Street 的 50% 權益（股權）持倉。Link REIT 將依據協議持續為該項目的營運提供管理服務。
