首爾房價在 2026 年上半年上漲 2.32%，為近 5 年高點
- 2026 年上半年首爾土地價格上漲 2.32%，為自 2021 年以來最高的半年漲幅。
- 全國土地價格上漲 1.22%，在 255 個市級行政區中有 187 個錄得價格上漲。
- 上半年全國土地交易量增加 2.2%，約達 945,000 件產權土地。
南韓的土地、基礎設施與運輸部（Ministry of Land, Infrastructure and Transport）以及韓國房地產委員會（Korea Real Estate Board）在 7 月 23 日宣布，首爾土地價格在 2026 年上半年上漲 2.32%，為約 5 年來最顯著的半年度漲幅。全國土地價格在同期間上漲 1.22%，延續自 2025 年下半年開始的上行趨勢。此漲幅反映首都圈需求持續強勁，首爾 2.32% 的上漲代表自 2021 年下半年以來最高的半年成長率。
首爾土地價格：自 2021 年下半年以來的最高半年度漲幅記錄
全國土地價格在 2026 年上半年上漲 1.22%，其中第一季上漲 0.58%、第二季上漲 0.63%。首爾以 2.32% 領先各地區，為自 2021 年下半年以來最高的半年度水準。
來源：土地、基礎設施與運輸部
在全國 255 個市政區中，187 個區錄得價格上漲，漲幅介於 0.00% 至 1.20%，成長主要集中在首爾都會區。
全國土地交易量：上半年上漲 2.2%
約 945,000 筆地塊（574.2㎢）在 2026 年上半年於全國完成交易，較前一個半年期間成長 2.2%。
來源：土地、基礎設施與運輸部
交易量在 10 個城市與省份增加，其中以世宗（42.2%）和全北（10.8%）領先；另有 7 個地區出現下跌。依分區分類，農業與林業用地（26.9%）以及工業區（20.5%）交易活躍。依土地類別，水田交易（19.9%）特別突出。
FAQ
2026 年上半年首爾土地價格上漲了多少？
根據土地、基礎設施與運輸部以及韓國房地產委員會在 7 月 23 日宣布的內容，首爾土地價格在 2026 年上半年上漲 2.32%，為自 2021 年下半年以來最高的半年度漲幅。
全國土地交易量變動了多少？
相比前一個半年期間，2026 年上半年全國土地交易量上漲 2.2% 至約 945,000 筆地塊（574.2㎢），其中世宗的增幅最大，達 42.2%。
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