全美房地產經紀人協會（NAR）於當地時間 16 日公布，美國 6 月待完成房屋銷售（pending home sales）較前月下降 5.4%，較去年同期下降 0.3%，明顯低於市場預期的 0.5% 月度跌幅。下跌原因被歸因於抵押貸款利率觸及近 1 年高點，且全國中位房價也達到創紀錄水準。NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 指出，這些因素的組合正在促成房市的收縮，尤其對首次購屋者特別不利；然而，就業成長可能有助於支撐住房需求。
6 月待完成房屋銷售大幅落空市場預期
6 月待完成房屋銷售數據較前月 -5.4% 的表現，顯著不及 Yonhap Infomax 市場共識預估的 -0.5%。就年對年的基礎而言，待完成銷售下降 0.3%。待完成房屋銷售指數作為房市的領先指標，用來追蹤尚未完成交割的已簽約合約。房地產交易通常會在簽約後 1-2 個月完成。
美國四大主要地區 6 月皆報告月度下跌
區域數據顯示，6 月美國四大主要地區全都出現下滑。其中，身處中西部的跌幅最為嚴重，較前月下跌 8.9%；其次是西部下跌 4.7%、南部下跌 4.1%、以及東北部下跌 3.0%。年對年比較方面，東北部上漲 2.2%，中西部上漲 0.3%，而南部下降 0.9%，西部下跌 1.1%。
NAR 經濟學家點出抵押貸款利率與創紀錄房價為關鍵因素
NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示：「抵押貸款利率接近 1 年高點，加上全國中位房價達到歷史最高價，正在促成房市的收縮。」他強調，這種環境「特別不利於首次購屋者」。Yun 進一步補充：「就業成長能幫助支撐住房需求」，並指出「值得強調的是，產生經濟影響的是最終完成交割的活動，而不是簽約本身。」
常見問題
是什麼導致美國 6 月待完成房屋銷售下滑？
根據 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 的說法，待完成房屋銷售下滑是因為抵押貸款利率接近 1 年高點，同時全國中位房價也觸及創紀錄水準。
美國哪個地區在 6 月待完成房屋銷售降幅最大？
中西部地區在 6 月的降幅最大，較前月下跌 8.9%，其次是西部下跌 4.7%、南部下跌 4.1%、以及東北部下跌 3.0%。
