这里有一个无人愿意讨论的悖论：美国最具标志性的办公大楼承载着如此巨大的历史重量，拆除它们就像是在抹去国家的企业遗产。然而，改造、维护和适应性再利用的数学变得异常残酷。

这些建筑不仅仅是建筑物——它们是美国经济主导整个时代的象征。但象征并不缴纳财产税，不承担结构维修，也无法解决席卷主要都市区的混合办公革命，导致入住率大幅下降。

结果是什么？僵尸房地产。历史上太宝贵，不能拆除；成本太高，难以有意义地拯救；对传统投资者来说太风险，难以涉足。

我们所目睹的是城市商业资产的巨大重新定价。一些将通过创新转型获得新生命——住宅阁楼、科技中心、精品酒店。另一些则会逐渐衰败，成为无人再运营的商业模式的纪念碑。

对于追踪宏观趋势和资本流动的人来说，这种房地产瘫痪是一个风向标。当传统资产变得被困时，资本会迁移到哪里？这是重塑所有资产类别投资策略的关键问题。