Corea del Sur planea una reforma fiscal para viviendas de ultra alto valor, según Ha Jun-kyung

Ha Jun-kyung, secretario sénior de la Oficina Presidencial de Corea del Sur para el Crecimiento Económico, afirmó la mañana del 27 que el Gobierno anunciará pronto reformas fiscales destinadas a viviendas de ultra alto valor, comúnmente llamadas “una sola casa firme” (“one solid house”), tras recabar la opinión pública. Al hablar en el programa “Political Show” de SBS Radio de Kim Tae-hyun, Ha explicó que las reformas buscan evitar el sufrimiento provocado por los problemas del sector inmobiliario y, al mismo tiempo, establecer un sistema fiscal justo. El anuncio llega después de una discusión encabezada por el primer ministro celebrada hoy y de una retroalimentación continua por parte de la Presidencia, mientras el Gobierno considera el bienestar residencial y la equidad fiscal como principios fundamentales.

Ha Jun-kyung expone los principios de reforma fiscal para viviendas de ultra alto valor

Al preguntarle por los criterios para viviendas de ultra alto valor sujetas a un aumento del impuesto sobre la propiedad, Ha Jun-kyung dijo: “Estamos preparando varios planes, por lo que es difícil confirmar que (los criterios para viviendas de ultra alto valor) ahora mismo”. Agregó: “Hay otra discusión que hoy preside el primer ministro, y el presidente también está recibiendo retroalimentación de forma continua. El principio básico es que esperamos evitar el sufrimiento por culpa del sector inmobiliario”.

Ha subrayó los dos objetivos del Gobierno: “También debemos crear un sistema fiscal justo. Consideraremos todos los valores en conjunto, incluido el bienestar residencial y la equidad fiscal”.

El Gobierno prepara medidas para el mercado de alquiler centradas en la oferta

Sobre las medidas del mercado de alquiler, Ha Jun-kyung explicó: “Se están haciendo preparativos en múltiples niveles. Para estabilizar los alquileres mensuales y el jeonse, debe haber mucha oferta”. Señaló: “También hay preparativos para partes que pueden suministrarse rápidamente a corto plazo. Se anunciará pronto”.

Ha añadido: “También hay partes en las que los costos han aumentado en el mercado de jeonse debido a problemas de confianza como el fraude de jeonse. También estamos preparando medidas para eso”.

Las regulaciones de préstamos podrían ajustarse de forma selectiva para compradores reales

En cuanto a las regulaciones de préstamos, Ha Jun-kyung indicó la posibilidad de un alivio selectivo para compradores genuinos. Dijo: “Si todos piden préstamos, los precios de la vivienda subirán. Entonces se necesitarán más préstamos, pero no puedes beber agua con sal porque tienes sed”.

No obstante, reconoció: “Sin embargo, debemos corregir algunas partes irrazonables del área de préstamos que necesitan corregirse”. Expuso el enfoque del Gobierno: “Un principio que tenemos es que, en lugar de préstamos que aumentan la demanda, revisemos los préstamos que activan la oferta”.

Especificó las situaciones que requieren ajustes: “Casos en los que en el pasado se hicieron promesas, pero de repente se volvieron imposibles por razones institucionales, o casos en los que los bancos endurecieron de manera repentina las condiciones; en estos casos, necesitamos preparar estrategias de salida puntuales”.

La reunión de Lee con líderes de Big Tech en San Francisco destacó

Sobre la reunión del presidente Lee Jae-myung con representantes de empresas globales de gran tecnología en San Francisco el fin de semana pasado, Ha Jun-kyung dijo: “Si el presidente Lee no hubiera ido, habría sido casi imposible que estas personas se reunieran”.

Ha destacó la importancia: “Estas personas ven a Corea como algo muy importante y piensan que necesitan trabajar juntos con Corea”. Reveló: “El CEO de Microsoft envió un mensaje pidiendo que se le incluyera por video porque tenía una reunión del lado de la Casa Blanca”.

Sobre el impacto económico de la IA, Ha advirtió: “Con el tiempo, se extenderá a la economía, pero si se extiende de forma incorrecta, será un gran problema. Si cantidades enormes de dinero entran al sector inmobiliario, solo se beneficiarán quienes poseen tierras”. Dijo: “Estamos trabajando para que se distribuya de manera uniforme a lo largo de la economía, de modo que pueda crear un ciclo virtuoso. Empezará a notarse los cambios poco a poco desde ahora, y en unos años pensarán que el mundo ha cambiado mucho”.

Preguntas frecuentes

¿Qué anunció Ha Jun-kyung la mañana del 27 sobre las viviendas de ultra alto valor?

Ha Jun-kyung anunció que el Gobierno surcoreano publicará pronto reformas fiscales dirigidas a viviendas de ultra alto valor, comúnmente llamadas “una sola casa firme” (“one solid house”), después de recabar la opinión pública. Dijo que las reformas buscan evitar el sufrimiento relacionado con el sector inmobiliario y, al mismo tiempo, establecer un sistema fiscal justo, considerando el Gobierno tanto el bienestar residencial como la equidad fiscal.

¿Por qué el Gobierno prepara medidas para el mercado de alquiler según Ha Jun-kyung?

Según Ha Jun-kyung, el Gobierno prepara medidas para el mercado de alquiler en múltiples niveles para estabilizar los alquileres mensuales y el jeonse mediante un aumento de la oferta. Explicó que los costos en el mercado de jeonse han subido debido a problemas de confianza como el fraude de jeonse, y que el Gobierno está preparando medidas para abordar esas preocupaciones también.