Le marché des bureaux à Manhattan rebondit, avec un taux de vacance en baisse à 13,7 % au T1 2026.

D’après Yonhapinfomax, le marché des bureaux commerciaux à Manhattan a connu une reprise durable, avec des taux de vacance en baisse à 13,7 % au T1 2026, contre 18 % au milieu de 2024. Cela marque un retournement par rapport au ralentissement de 2023-2024, déclenché par l’essor du travail à distance et la hausse des coûts de refinancement.

Les loyers faciaux moyens ont augmenté pour atteindre 77,55 dollars par pied carré au T1 2026, contre 73,42 dollars à la fin de 2024, se rapprochant ainsi des niveaux d’avant la pandémie. L’activité de location s’est accélérée : les signatures de baux de bureaux à Manhattan ont atteint 41,92 millions de pieds carrés en 2025, soit une hausse de 25 % sur un an et le plus haut niveau depuis 2019. Cette reprise a été favorisée par les obligations de retour au bureau imposées par les entreprises, ainsi que par l’amélioration de l’occupation dans les services financiers, les cabinets d’avocats et les sociétés d’IA.