A Korea Housing Finance Corporation aumenta a sobretaxa do empréstimo Bogeumjari para 0,2 p.p.

A Korea Housing Finance Corporation está a aumentar a sobretaxa de taxa de juro nos empréstimos Bogeumjari para imóveis em zonas regulamentadas, de 0,1 pontos percentuais para 0,2 pontos percentuais, já no final deste mês, segundo fontes do setor financeiro citadas a 20 de maio. A medida visa evitar um efeito de “balão” dos empréstimos de política, que têm taxas aproximadamente 2 pontos percentuais mais baixas do que as taxas das hipotecas dos bancos comerciais, num contexto de aumento acentuado do endividamento das famílias. A KHFC introduziu pela primeira vez uma sobretaxa de 0,1 ponto percentual para zonas regulamentadas em maio e está agora a duplicar a sobretaxa após uma procura sustentadamente forte pelos empréstimos habitacionais apoiados pelo governo.

KHFC Aplica uma Sobretaxa de 0,2 p.p. a Seul e a 12 Regiões de Gyeonggi

A sobretaxa de 0,2 ponto percentual será aplicada aos empréstimos Bogeumjari garantidos por imóveis em todo o Seul e em 12 zonas de Gyeonggi: Gwacheon, Gwangmyeong, os distritos Bundang/Sujeong/Jungwon de Seongnam, os distritos Yeongtong/Jangan/Paldal de Suwon, o distrito Dongan de Anyang, o distrito Suji de Yongin, Uiwang e Hanam. Os empréstimos Bogeumjari são produtos financeiros de política destinados a agregados familiares com rendimento anual combinado de 70 milhões de won ou menos e habitação avaliada em 600 milhões de won ou menos. Após os aumentos das taxas de juro do mercado verificados este mês, as taxas dos empréstimos Bogeumjari subiram 0,3 ponto percentual; o empréstimo Akkim e-Bogeumjari de 10 anos está atualmente em 4,90% e o de 50 anos em 5,20%.

Volume de Empréstimos Bogeumjari Atinge 11,3 Biliões de Won até Maio

Os empréstimos Bogeumjari totalizaram aproximadamente 11,3 biliões de won até maio, numa base anual acumulada. Tendo em conta que o volume anual do ano anterior foi de 19 biliões de won, o ritmo atual representa uma aceleração significativa. A meta de oferta anual para os empréstimos Bogeumjari é de 20 biliões de won. O volume de empréstimos tem diminuído gradualmente à medida que as taxas dos Bogeumjari subiram de 4% para 4,3% no início do ano para 4,7% a 5% em maio. Um responsável da KHFC afirmou que a corporação está a rever o aumento da sobretaxa nas zonas regulamentadas para dar prioridade ao apoio aos mutuários que precisam de assistência dentro do limite do objetivo de oferta definido.

KHFC Restringe o Uso do Fundo de Estabilidade de Vida para Imóveis Fora da Área de Capital

A KHFC irá também restringir os empréstimos Bogeumjari para fins do fundo de estabilidade de vida. Anteriormente, os mutuários podiam obter empréstimos Bogeumjari para fins de estabilidade de vida se o imóvel dado como garantia estivesse localizado fora da região de capital, mas a KHFC vai suspender esse uso para imóveis fora da região de capital até ao fim deste ano. Após a restrição, os empréstimos Bogeumjari para fins de estabilidade de vida ficarão disponíveis apenas para reembolsos de depósitos de arrendamento, aquisições por herança ou doação e casos em que o devedor seja um pequeno empresário. Apesar das políticas de redução contínua do endividamento das famílias no setor financeiro, a procura por empréstimos não diminuiu facilmente, com muitos mutuários a recorrerem a fundos de política enquanto os bancos comerciais limitam os volumes de concessão de crédito hipotecário.

Perguntas Frequentes

Qual é a nova sobretaxa de taxa de juro para os empréstimos Bogeumjari em zonas regulamentadas?
A Korea Housing Finance Corporation está a aumentar a sobretaxa de 0,1 ponto percentual para 0,2 pontos percentuais já no final deste mês para imóveis em Seul e em 12 zonas de Gyeonggi, incluindo Gwacheon, Gwangmyeong, partes de Seongnam, Suwon, Anyang, Yongin, Uiwang e Hanam.

Quem tem elegibilidade para empréstimos Bogeumjari?
Os empréstimos Bogeumjari estão disponíveis para agregados familiares com rendimento anual combinado de 70 milhões de won ou menos para compra de habitação avaliada em 600 milhões de won ou menos, com taxas atuais de 4,90% para prazos de 10 anos e 5,20% para prazos de 50 anos.

Que restrições está a KHFC a impor ao uso do fundo de estabilidade de vida?
A KHFC vai suspender os empréstimos Bogeumjari para fins de estabilidade de vida em imóveis fora da região de capital até ao fim deste ano, limitando esses empréstimos a reembolsos de depósitos de arrendamento, aquisições por herança ou doação e apenas a casos de pequenos empresários.