O presidente da Coreia do Sul, Lee, propõe o triplo do imposto predial com taxas diferenciadas

O presidente sul-coreano Lee Jae-myung afirmou a 23 de Julho que o imposto sobre a propriedade do país teria de triplicar para atingir níveis dos países avançados, falando num debate público sobre política imobiliária realizado no anexo da KBS, em Yeouido. O presidente atribuiu a necessidade de reforma ao facto de as taxas do imposto sobre a propriedade na Coreia do Sul estarem significativamente abaixo das normas internacionais, salientando que os níveis actuais contribuíram para aumentos excessivos nos preços das habitações. Lee reconheceu que essa normalização fiscal enfrenta uma resistência política considerável, apontando preocupações de que um aumento a três vezes desencadearia agitação social, ao mesmo tempo que sublinhou os riscos estruturais de manter impostos baixos sobre a propriedade num contexto de avaliações imobiliárias elevadas.

O presidente Lee avalia os actuais níveis de imposto sobre a propriedade

O presidente Lee afirmou que normalizar o imposto sobre a propriedade na Coreia do Sul para os níveis típicos dos países avançados exigiria aumentar as taxas em pelo menos três vezes face aos níveis actuais. «Se o aumentarmos para o triplo agora, vai ocorrer uma situação quase como um motim», disse Lee, acrescentando que, se os impostos sobre a propriedade tivessem sido normalizados no passado, os preços das habitações não teriam subido para os níveis actuais.

O presidente mostrou-se preocupado com o problema estrutural acumulado de aumento dos preços do imobiliário combinado com impostos baixos sobre a propriedade, que poderia levar a um choque social. «Já subiu demasiado e é difícil reduzi-lo agora», disse Lee. «Este problema vai explodir um dia. Não sabemos qual geração o vai enfrentar, mas vai causar um choque tremendo à Coreia do Sul.»

Lee salientou a necessidade de preparar o futuro apesar dos custos políticos potenciais, afirmando que as perdas políticas devem ser aceites para resolver questões estruturais de longo prazo.

Proposta de tributação diferenciada baseada na residência e no tipo de propriedade

O presidente Lee delineou um sistema fiscal diferenciado em análise, que protegeria os residentes reais e desencorajaria a especulação. «Há vários tipos: uma casa residencial, uma casa não residencial, várias casas, casas de ultra-luxo», explicou Lee. «Podemos pensar num método em que definimos um encargo de “holding” adequado com base num padrão típico de uma casa e, depois, concedemos isenções para a residência efectiva, bem como isenções adicionais para habitação de trabalhadores e da classe média.»

O presidente indicou que também seriam considerados factores regionais, incluindo as zonas rurais, no enquadramento da reforma. Para propriedades de luxo e participações especulativas, Lee sugeriu um aumento da carga fiscal. «Casas de luxo extremamente caras, várias casas e participações com finalidades claramente especulativas podem ser factores agravantes», disse Lee. «Estamos a considerar um sistema diferencial faseado que aplica, em conjunto, factores de isenção e factores agravantes. A questão mais difícil é determinar que nível é apropriado.»

FAQ

Que aumento do imposto sobre a propriedade é que o presidente Lee Jae-myung propôs a 23 de Julho?

O presidente Lee afirmou que o imposto sobre a propriedade na Coreia do Sul teria de triplicar para atingir níveis dos países avançados, falando num debate sobre política imobiliária no anexo da KBS, em Yeouido, a 23 de Julho. Ele caracterizou isso como normalização, e não como reforço, salientando que as taxas actuais estão significativamente abaixo dos padrões internacionais.

Como funciona a proposta de tributação diferenciada do presidente Lee?

A proposta em análise estabeleceria uma taxa base de imposto sobre a propriedade para a posse típica de uma casa e, em seguida, aplicaria isenções para habitações ocupadas pelo proprietário, bem como isenções adicionais para habitação de trabalhadores e da classe média. Em contrapartida, propriedades de luxo, várias casas e participações especulativas enfrentariam taxas de imposto mais elevadas através de factores agravantes aplicados à taxa base.