A Coreia do Sul reavalia o abrandamento das restrições de empréstimos para jovens compradores de casa após uma queixa num fórum

O presidente Lee Jae-myung ordenou à Comissão de Serviços Financeiros da Coreia do Sul que aliviasse as restrições de empréstimos para compradores de habitação jovens e comuns, depois de uma participante num fórum imobiliário da semana passada se queixar de empréstimos para a entrada bloqueados que impediam a mudança para apartamentos. A diretiva seguiu-se a várias reclamações de que os bancos tinham suspendido os empréstimos para compradores de casa que já tinham assinado contratos de compra, criando dificuldades financeiras para quem se preparava para ocupar novas habitações. O governo está agora a rever medidas para excluir empréstimos para jovens e compradores comuns das metas de gestão do volume de dívida das famílias, podendo permitir que os bancos retomem o crédito para a entrada e para pagamentos intermédios.

Relato da Participante no Fórum sobre Empréstimo para Entrada Bloqueado para Apartamento em Suwon

No fórum imobiliário presidido pelo presidente Lee Jae-myung na semana passada, a participante Hwang Jeong-mi informou que comprou um apartamento em Suwon, mas não conseguiu obter um empréstimo para a entrada antes da sua mudança agendada. “Surgiu uma situação em que não é possível obter empréstimos para a entrada de todo. Muitos residentes reais que se preparam para se mudar estão a enfrentar grandes dificuldades devido a isto”, afirmou Hwang durante o fórum. Lee respondeu instruindo o presidente da Comissão de Serviços Financeiros a analisar o assunto, observando que “houve bastante críticas semelhantes” e que “a crítica tem fundamento” no que toca a mudanças de política aplicadas depois de os contratos de compra terem sido finalizados.

Bancos Retomam Alguns Empréstimos para Entrada Após Diretiva Presidencial

Após o fórum, surgiram mensagens em comunidades online de futuros residentes a relatar que os bancos tinham retomado parcialmente os empréstimos para a entrada. Hwang, a participante do fórum, recebeu o epíteto “Pal Joan of Arc” (ao combinar o nome do apartamento com Joana d’Arc) e “martir da entrada” online. O governo está a rever a exclusão de empréstimos para compradores efetivos de casa, incluindo empréstimos intermédios e de entrada, das metas de gestão do volume de dívida das famílias. Também se está a discutir a adequação dos critérios dos empréstimos de realocação, com propostas para alterar a base de cálculo da residência anterior para a nova residência, de forma a aumentar os montantes dos empréstimos.

Primeiro-Ministro Preside ao Segundo Fórum Imobiliário a 27

Está previsto que um segundo fórum imobiliário presidido pelo Primeiro-Ministro decorra no dia 27. Espera-se que as medidas abrangentes do governo no setor imobiliário, incluindo políticas de impostos e de empréstimos, sejam anunciadas num futuro próximo.

FAQ

O que é que o presidente Lee Jae-myung ordenou no fórum imobiliário da semana passada?
O presidente Lee Jae-myung ordenou ao presidente da Comissão de Serviços Financeiros que analisasse as restrições de empréstimos depois de uma participante se queixar de que os empréstimos para a entrada de uma compra de um apartamento em Suwon foram bloqueados, impedindo a mudança para residentes efetivos.

Porque é que os empréstimos para a entrada foram bloqueados para os compradores?
Os bancos suspenderam os empréstimos para a entrada como parte das medidas de gestão do volume de dívida das famílias, afetando compradores que já tinham assinado contratos de compra e se preparavam para se mudar para novas habitações.

Que mudanças de política de empréstimos é que o governo sul-coreano está a rever?
O governo está a rever a exclusão de empréstimos para jovens e compradores comuns, incluindo empréstimos intermédios e de entrada, das metas de gestão do volume de dívida das famílias. Os critérios dos empréstimos de realocação também poderão ser alterados para aumentar os montantes dos empréstimos, com base em cálculos feitos na nova residência em vez da residência anterior.