KB Kookmin Bank сохраняет лимит ипотечных кредитов на уровне 300 млн вон, несмотря на критику

16-го источники в финансовой отрасли сообщили, что KB Kookmin Bank сохраняет действующий по всей стране лимит ипотечных кредитов на уровне 300 миллионов вон, несмотря на продолжающуюся волну критики. Банк ввёл уменьшенный лимит с 10-го числа, сократив установленный ранее правительством лимит для столичного региона Сеула и регулируемых территорий с 600 миллионов вон вдвое. Решение объясняется ежегодными целями банка по управлению кредитами для домохозяйств: учреждение рассчитывает увеличить общий объём кредитов домохозяйствам на 909,2 миллиарда вон в этом году, при этом уменьшив ипотечные кредиты на 417,2 миллиарда вон и увеличив кредитные кредиты на 1,3264 триллиона вон. Ход вызвал критику со стороны покупателей жилья, регуляторов и политиков: Комиссия по финансовым услугам пояснила, что решение было принято банком автономно без предварительной координации.

KB Kookmin Bank вводит лимит ипотечных кредитов по стране 300 миллионов вон

KB Kookmin Bank установил лимит ипотечных кредитов по всей стране максимум на 300 миллионов вон с даты вступления в силу с 10-го числа. Банк объявил о политике 8-го числа с реализацией 10-го числа, распространив ограничение на все регионы, а не только на столичный регион Сеула и регулируемые зоны. Срок применения был обозначен как «до отдельного уведомления», что допускает возможные будущие корректировки.

Представитель KB Kookmin Bank заявил: «Лимит был снижен до 300 миллионов вон с целью обеспечить мягкую посадку для нашей ежегодной цели по управлению кредитами домохозяйств». Он добавил: «Насколько мне известно, пересмотр не рассматривался».

Банк ссылается на годовые цели по управлению кредитами как на причину

Годовая целевая прибавка кредитов домохозяйств составляет 909,2 миллиарда вон: в неё входят как ипотечные кредиты, так и другие займы, включая кредитные кредиты. Подробная разбивка показывает, что кредитные кредиты планируется увеличить на 1,3264 триллиона вон, а ипотечные кредиты — сократить на 417,2 миллиарда вон.

Банк пояснил, что мера введена ради стабильного управления кредитами домохозяйств. Наблюдатели отрасли отметили, что спрос на покупку жилья оставался высоким из-за беспрецедентного благополучия на фондовом рынке, из-за чего остатки по ипотечным кредитам быстро росли. Также, как сообщается, на решение повлияла и прежняя «пеня» банка за превышение целевых объёмов кредитования домохозяйств в прошлом году.

Финансовые власти дистанцируются от автономного решения банка

Административный директор Комиссии по финансовым услугам Шин Джин-чхан уточнил: «Это вопрос, который KB Kookmin Bank решил автономно», подчеркнув, что предварительной координации не было. Он добавил: «Власти не рассматривают и не запрашивают идентичные меры у других банков».

После разгоревшегося спора власти направили уведомление через Корейскую федерацию банков в банковский сектор с просьбой заранее сообщать при изменении политики, связанной с кредитами домохозяйств. Это стало де-факто предупреждением о действиях в одностороннем порядке: ранее банки сами определяли правила по кредитам домохозяйств в рамках контроля властей за общим объёмом.

Наблюдатели отрасли отмечают смену подхода к регуляторной координации

Политик Ан Чхоль-су из Партии народной власти раскритиковал банк, заявив: «KB Kookmin Bank, который сократил жилищные кредиты вдвое, должен скорее поменять вывеску на “JM Jae-myung Bank”», тем самым указав, что банк чрезмерно обеспокоен реакцией правительства.

Финансовый представитель отметил: «Возможно, KB Kookmin Bank ожидал внутренних похвал, но власти начали дистанцироваться, и шаги переплелись», добавив: «Позиция стала неловкой». Банки, которые рассматривали дополнительные ограничения по ипотеке, после жёсткой позиции властей перешли к выжидательной тактике, что снижает вероятность «эффекта домино», распространяющегося по финансовому сектору.

FAQ

Какой лимит ипотечных кредитов KB Kookmin Bank ввёл на 10-е число?

KB Kookmin Bank ввёл по всей стране лимит ипотечных кредитов 300 миллионов вон, действующий с 10-го числа. Это стало сокращением относительно установленного правительством лимита 600 миллионов вон для столичного региона Сеула и регулируемых территорий.

Почему KB Kookmin Bank сократил лимит ипотечных кредитов?

Банк сократил лимит, чтобы выполнить свою ежегодную цель по управлению кредитами домохозяйств: увеличить общий объём кредитов домохозяйствам на 909,2 миллиарда вон, что включает планы по увеличению кредитных кредитов на 1,3264 триллиона вон при одновременном снижении ипотечных кредитов на 417,2 миллиарда вон.

Как финансовые власти отреагировали на решение KB Kookmin Bank?

Административный директор Комиссии по финансовым услугам Шин Джин-чхан заявил, что решение было принято банком автономно без предварительной координации. Затем власти направили уведомление через Корейскую федерацию банков с просьбой о предварительном сообщении об изменениях политики по кредитам домохозяйств.